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隨著城市規模的擴大，越來越多的城區面臨著老樓的拆遷改造工程。隨著拆遷的進行，伴隨著一系列的拆遷問題也隨之而來。要進行樓房拆遷工作，是需要辦理一定手續才能進行的，那么樓房拆遷需要什么手續，辦理中需要注意的地方有哪些？下面律霸小編將帶來相關的介紹。 一、樓房拆遷定義 房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和...

在城市建設過程中，當舊的建筑與新的規劃產生矛盾時，拆遷不失為一個好辦法。在國務院制定全國性大方針的前提下，廣東省結合自身情況，頒布廣東省樓房拆遷辦法，那么，廣東省房屋拆遷有哪些規定？律霸小編為您整理如下： 頒布《廣東省城市房屋拆遷管理規定》的通知 頒布單位：81902 發文字號：粵府[1993]140號 ...

我國沒有房屋拆遷條例，對城市房屋進行拆遷管理的規定，應該是城市房屋拆遷管理條例。那么大家知道這個條例中關于房屋拆遷是如何進行規定的嗎?律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您介紹。 房屋拆遷條例 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。第二條 凡...

宅基地拆遷有哪些補償？對于很多即將要被拆遷宅基地的農村居民來說，宅基地拆遷后獲得的補償顯得很重要，大家也很想了解這方面的知識。接下來，律霸小編就來為大家介紹相關情況。 一、拆遷安置補償方式及標準 征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合;特殊情況下，在規劃保留村，經區...

　　根據城市房屋拆遷條例第24條、第25條規定，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人也應當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價...

　　城鎮拆遷補償的進行也是按照一般房屋拆遷、商鋪拆遷等相關規定進行的，不同的是城鎮拆遷有別于農村拆遷時被拆遷物所有權的歸屬問題，下面將詳細介紹城鎮拆遷補償的相關問題。 　　廣東城鎮拆遷補償 　　廣東最新出臺的《關于防止和糾正城鎮房屋拆遷中侵害居民利益行為有關問題的通...

　　拆遷補償戶口是指被拆遷房產產權所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細規定不一，下面將簡單介紹。 　　拆遷補償戶口例子 　　案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內有自己、大兒子和外孫三個戶口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶口遷入...

　　各地對拆遷補償費用規定不一，如蕪湖市： 　　①被拆遷房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的，人均35平方米以內的部分，按照被拆遷房屋基準價格(剔除樓層系數)給予補償;超出人均35平方米以外、45平方米(含45平方米)以內的部分，按照被拆遷房屋重置價格給予補償...

　　根據我國法律法規規定，拆遷補償項目包括被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵。具體標準由各郊區(市)縣結合當地實際情況制定，以考慮地區差異。 　　拆遷補償協議 　　拆遷補償項目的落實需要拆遷補償協議的簽訂，下面介紹補償協議的特征： 　...

　　店面拆遷補償是拆遷人對被拆遷商店的承租人因拆遷造成損失的補償。 　　公房店面拆遷補償 　　非住宅房屋從類型上劃分，因不同分類標準而產生不同類別，若從房屋所有權源上來分，則可分為國家所有的或可稱為由地方財政撥款建設的非住宅房屋，這主要是機關、事業、國有企業單位、公...

　　門面拆遷補償，又稱店面拆遷補償，被拆遷人若已經購買了門面即可直接成為補償對象，被拆遷人若為門面承租人，原則上不直接獲得拆遷補償，但被拆遷門面所有人需要對承租人進行安置或是在產權調換后重新訂立租賃合同. 　　門面為租賃的拆遷補償 　　第十六條　拆遷人與被拆遷人或者...

　　道路拆遷補償是指拆遷人因道路建設項目對被拆遷人的損失進行補償。 　　土地補償標準 　　道路拆遷一般涉及兩類土地，土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 　　1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。 　　2.國...

　　住房拆遷補償和房屋拆遷補償等在法律的適用上是一致的，都按照《城市房屋拆遷管理條例》進行，下面將介紹住房拆遷補償的相關問題。 　　住房拆遷補償法律規定 　　1.房屋拆遷許可證制度 　　房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。拆遷人申請...

為妥善做好我區工業區開發用地的房屋拆遷宅基地安置工作，保證項目建設的用地需要，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》，各地制定相應規定： 拆遷宅基地法律規定　　 1、持有完整批建手續的房屋 在拆遷范圍內，依法...

　　一、房屋拆遷活動的分類 　　1、按土地性質分：可分為集體土地上農村征地房屋拆遷、國有土地上城市房屋拆遷; 　　農村征地房屋拆遷的主管部門是市國土資源局;城市房屋拆遷的主管部門是市建設局(市拆遷辦)。 　　2、按項目性質分：可分為市政道路拆遷，房地產開發拆遷，社...

　　一、拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節 　　拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現在： 　　一是拆遷補償標準過低。一些地方政府通過拆遷人申請，物價、國土、建設三部門聯合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補償標準。從而導致補...

拆遷補償安置合同一般應具備以下條款： 　　1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。 　　2、拆除房屋的有關情況，包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等等。 　　3、補償方式、金額和時間。補償方式分貨幣補償和房屋產權調換。若是...

隨著城鎮建設的快速發展，房屋的拆遷矛盾日趨突出。就拆遷補償事 宜，拆遷人與被拆遷人之間因補償安置的方式和標準很難達到統一，致糾紛不止，拆遷裁決部門處理起來難度越來越大，以至訴到法院和申請法院強制執行的案件增 多。據近五年的統計，因不服拆遷裁決向我院提起行政訴訟的案件...

拆遷協議 委托拆遷協議書 甲方： 乙方： 甲方經有關部門批準，在???????????????????? 進行??????????????? 工程建設，本工程涉及 ????戶居民私有房屋須拆遷，（房屋??????? 間???...

國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿） ? 第一章　總　則 第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定本條例。 ...

為實施城市規劃，推進城市建設，完善城市功能，切實維護城市改造中拆遷當事人的合法權益，16日，市政府辦公廳下發了《關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》(以下簡稱《意見》)，對五城區(含高新區)范圍內政府組織實施的城市房屋拆遷工作進行了規范，并首次對拆遷補償標準進行...

委托人(拆遷人)： 　　 受委托人(拆遷單位)： 　　 委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議： 　　 　　 一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆...

拆遷委托合同 　　委托人（拆遷人）：____________________________ 　　受委托人（拆遷單位）：________________________ 　　委托人（下稱甲方）就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱乙方）經...

根據新的《城市房屋拆遷管理條例》，通常情況下，拆遷補償安置協議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團體委托房管部門代...

廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規定》(以下簡稱《規定》)。《規定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進行補償補償安置，并對住宅房屋確定了貨幣補償、產權調換、農民自建的3種具體標準。 　　其中住宅貨幣補償標準，分成132個區片執行，同一區片分拆...

　最新城市房屋拆遷管理條例 　　城市房屋拆遷管理條例 ??????? 第一章 總 則 　　第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。 　　第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、...

在我國，城市居民房屋受法律保護。目前，我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規體系，但該體系仍需進一步完善.有的地方性拆遷法規和政策與國家法律法規不符，應進行全面清理和修訂。目前，建設部正會同有關部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規政策開展調研，近期將出臺一個有關...

法院裁決，包括裁定和判決，是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動的結果。其中，行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動的結果，民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動的結果。由于目前的農村征地拆遷，絕大多數是行政強力推進，因此，研究拆遷糾紛的法院裁判，核心...

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支...

　哪些情形農村房屋拆遷要予以補償，哪些情形農村房屋拆遷不能予以補償?拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。房屋拆遷補償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使...