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一、實行征地區(qū)片綜合地價的補償標準 合肥市區(qū)范圍內(nèi)征地補償標準實行征地區(qū)片(見《合肥市市區(qū)征地區(qū)片劃分圖》)綜合地價。征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不含地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費為征地區(qū)片綜合地價的6...

【案例】 　　個體戶A與某鋼管廠達成協(xié)議，A租賃其房屋數(shù)間作摩托車生意，后又經(jīng)廠方同意在房屋后建了庫房，合同為期4年，到2004年8月。但是由于鋼管廠經(jīng)營不善，瀕臨倒閉，政府便將其劃入經(jīng)濟開發(fā)區(qū)域，限令將其內(nèi)建筑拆除，其中包括A租賃的房屋，但是A以為合同還未到期，沒有...

甲方：XX鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司、 乙方：XX鎮(zhèn)村民委員會(第三經(jīng)濟合作社) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于XX村，面積為414.87畝的土地事宜，達成如下征地補償協(xié)議： 一、征用土地面積，該土地面積為414.087畝。 二、征地補償標準及付款方式： 1、征...

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓人：___________________________（以下簡稱甲方） 　　受讓人：___________________________（以下簡稱乙方） 　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊...

房屋拆遷中的保全證據(jù)是指公證機關(guān)根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定和拆遷單位或公民，法人申請，在房屋拆遷開始之前，依法采取勘測，繪圖，攝影，登記造冊等措施，對被拆遷房屋及其附屬物的現(xiàn)實狀況進行全面，客觀地記錄，固定，收存，以確保其真實性和證明力的活動。 ...

論文簡述: [摘要] 2006年4月15日，國土資源部對外公布“目前發(fā)生的土地違法案件中，地方政府違法占地問題突出。凡是性質(zhì)嚴重的土地違法行為，幾乎都涉及地方政府或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)”。大批耕地被亂占濫用的事實，造成了土地資源的無序利用和土地收益的大量流失。廣大失地農(nóng)民喪失生活保...

土地作為不可再生資源，是人類社會賴以生存和發(fā)展的載體，也是城市發(fā)展的第一要素。我國目前正處于全面建設(shè)小康社會、加快社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)鍵時期，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速推進，建設(shè)用地供需矛盾十分突出。既要保護有限的耕地資源，又要保障經(jīng)濟發(fā)展用地需求，是土地工作的重要政策目標。...

中國現(xiàn)行征地程序存在哪些弊端? 首先是批次審批方式不甚合理。根據(jù)規(guī)定，在規(guī)劃確定的建設(shè)留用地范圍內(nèi)，可以實行分批次征地。存在的問題主要有：首先，容易導(dǎo)致多頭批報、對用地的規(guī)模難以制約、對違法用地難以監(jiān)管等后果。其次，由于一個報批件中包含了多個建設(shè)項目或者用地區(qū)塊的征地...

征地補償制度需要修訂和完善 案例：廣東省陽江市陽東縣政府以建設(shè)公園為名，以每平米不足十元的平均單價征用農(nóng)田和用于灌溉數(shù)千畝水田的水庫，最后建成一處占地近千五畝、最高單價達2千萬元的“五星級”全封閉式私人花園別墅區(qū)。 陽東縣在村民毫不知情的情況下，征用了當?shù)夭糠稚搅值?..

本文的依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡要介紹國家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。 一、征地的含義 征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利...

一、征地補償安置方案公告 縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內(nèi)容： 被征用土地的位置、地類、面積; 地上附著物和青苗的種類、數(shù)量; ...

一、辦理用地申請 基本工作流程 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。 1.征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關(guān)文件、資...

一、征地的含義 征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征收農(nóng)民集體所有土地，并給予被征地農(nóng)民一定的補償。集體所有土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。 二、征地的程序　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程...

第一 我國國家賠償?shù)姆绞? 我國采取的國家賠償方式有三類：以金錢賠償為主，恢復(fù)原狀，返還財產(chǎn)為輔的方式。 第二 國家賠償方式與民事賠償方式的異同： 根本目的、侵權(quán)責任主體及賠償義務(wù)主體的范圍、當事人雙方的地位、侵權(quán)責任方的賠償能力、各自側(cè)重的賠償形式不同。 第三 ...

2012年11月28日，國務(wù)院常務(wù)會議通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，草案規(guī)定，“征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償”。具體的補償標準主要參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下： 征...

在我國，城市居民房屋受法律保護。目前，我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進一步完善.有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國家法律法規(guī)不符，應(yīng)進行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會同有關(guān)部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開展調(diào)研，近期將出臺一個有關(guān)...

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。 征地補償是征收土地...

為正確審理涉及農(nóng)村集體土地的行政案件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合行政審判實際，制定了《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》。本規(guī)定已于2011年5月9日由最高人民法...

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。?(委托人為單位的，寫明單位名稱) 被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。 (被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務(wù)所名稱) 委托人因...

穗國房字[2007]955號 　　各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位： 　　為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補償活動，維護拆遷當事人合法權(quán)益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律...

2012年4月9日，我國最高人民法院出臺了《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》司法解釋，對法院如何受理行政機關(guān)申請強制執(zhí)行房屋征收、受理后如何進行審查和裁定等問題進行了規(guī)范，并確立了“裁執(zhí)分離”為主導(dǎo)的強制執(zhí)行方式。該司法解釋自2...

一、征地補償安置方案公告 　　縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內(nèi)容： 　　被征用土地的位置、地類、面積； 　　地上附著物和青苗...

農(nóng)村征地拆遷的補償標準 　　 農(nóng)村征地拆遷補償標準，是根據(jù)實際情況來制定的，應(yīng)該要注意哪些問題： 　　 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準。 　　 ...

關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標準的通知 　　 為進一步加強對我市城鎮(zhèn)房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，《湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法》的規(guī)定，結(jié)合我 市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標準調(diào)整...

甲方：XX鄉(xiāng)人民政府 以下簡稱甲方 　　乙方： 以下簡稱乙方 　　為加快武功山風(fēng)景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)的開發(fā)，推動和促進羊獅幕的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市、縣及武功山管委會對羊獅幕景區(qū)的指示精神，盡快啟動羊獅幕的索道建設(shè)，經(jīng)過甲、乙雙方共同協(xié)商座談，大家都一致同意出讓山場修建旅游基...

為保障房屋拆遷順利進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)利，根據(jù)國務(wù)院305號《城市房屋拆遷管理條例》、《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，蘆溪*市政公司將遵循有關(guān)法律規(guī)定，按照國務(wù)院、江西省和《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定...

　哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補償?拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。房屋拆遷補償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使...

　一、一般規(guī)定 補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準。 特別情況的處理： 1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的...

新拆遷條例實施兩個月以來，并沒有擋住各地的強制拆遷腳步。 中國現(xiàn)行法律體系只對國有土地上房屋的征收給出了規(guī)定，而對于集體土地及其上房屋的征收的法律規(guī)定基本屬于空白，對農(nóng)民房屋的強制拆遷，尚無專門法律可依。 權(quán)威專家認為，要盡可能減少無論在農(nóng)村還是城市中的拆遷悲劇，還...

不能。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。試用期是指用人單位對新招收的職工進行思想品德、勞動態(tài)度、實際工作能力、身體情況等進行進一步考察的時間期限。這一期間旨在讓用人單位評估員工是否適合其工作崗位，同時也讓員工有時間了解并適應(yīng)公司的工作內(nèi)容、勞動條件、勞動報酬...