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宅基地屬于農村集體所有制的財產，其所有權是不能由你繼承的。但宅基地的使用權是可以流轉的，其中就包括繼承。本文由律霸小編整理帶來宅基地繼承權的相關內容，請閱讀下面的文章進行了解。宅基地繼承權 ?一、 農村宅基地使用權法律關系農村宅基地上的房屋所有權是一個帶有限制性的財產所有權。從現行法律、法規上看，農村宅基地只準...

宅基地是屬于農村集體所有制的財產，其所有權是不能繼承的。但因為宅基地的所有權和使用權是兩個概念，宅基地的使用權是可以繼承的。本文由律霸小編整理帶來宅基地繼承法的內容，請閱讀下面的文章進行了解。 一、從宅基地使用權的外部關系來看，其是一項特殊的用益物權，是特殊的財產，不應作為遺產繼承 在大陸法系物權體系上，宅...

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是允許轉讓的，但是需要符合一定的條件，那么宅基地轉讓條件是什么呢？請閱讀下面的文章進行了解。 宅基地使用權轉讓的條件 農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件：宅基地使用權的受讓主體是有一定范圍限制的，即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組...

　 從宅基地使用權的外部關系來看，其是一項特殊的用益物權，是特殊的財產，不應作為遺產繼承，從宅基地使用權的內部關系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承，由于“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承。 ...

根據我國法律規定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。 房屋宅基地標準　　 第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。 農村宅基地面積按照下列標準執行： (一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅...

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。下面我們將介紹城市宅基地的相關知識： 城市宅基地法律規　　 附：最...

為妥善做好我區工業區開發用地的房屋拆遷宅基地安置工作，保證項目建設的用地需要，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》，各地制定相應規定： 拆遷宅基地法律規定　　 1、持有完整批建手續的房屋 在拆遷范圍內，依法...

農民的住房轉讓和宅基地轉讓實際是相輔相成的兩個問題。對于農民住房的轉讓，我國在《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容。 但對于農村宅基地的轉讓，我國現行立法卻是持嚴格禁止的態度，目前農民...

　　 第一條 為加強對農村宅基地的管理，規范農村建設用地秩序，保護農村村民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。 農村宅基地法適用　　 第二條 本辦法所稱的農村，包括村莊和集鎮...

由于我國農村和城市二元化的格局仍然存在, 農業戶口和城鎮戶口之間存在著比較大的差別。因此造成我國農村居民在身份從農業戶口變成非農業戶口之后，居民原來所有的宅基地是否變為國有的問題。 農轉非宅基地法律規定　　 根據 14 條的規定 , 不經征用 (收), ...

現行法律沒有明確規定宅基地的期限，只要宅基地上有建筑物，就按照一般房屋的使用規定。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國建筑法》的規定：宅基地建房許可證和農用地建房許可證有效期均為2年,到期后可以申請順延,每次以3個月為限,不得順延2次...

為切實解決咸豐經濟開發區居民住房困難，促進經濟開發區建設工作順利進行，構建和諧開發區，按照高起點規劃建設的要求，結合開發區實際，制定本安置辦法。 宅基地安置方法　　 堅持科學用地、節約用地原則，每戶安置地面積為120m2。 1、被拆遷戶安置用地實行以地...

《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”由此可見，宅基地上的房屋...

我國現行法律法規規定，宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。 宅基地拆遷補償　　 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定...

《物權法》第一百五十三條規定：“ 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。”而《土地管理法》第62條第3款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”1988年通過的《憲法》第2條修正案將憲法第10條第4款修改為：“...

　堅決貫徹執行“一戶一宅”的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處且不超過標準的宅基地，宅基地標準面積縣城郊區的每戶不得超過一百三十五平方米，鄉鎮不得超過二百平方米。農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的不予批準，不符合審批條件的不予批準。 宅基地審批...

宅基地發證是經縣局審批后，由縣局土地利用股向建房村民頒發《居民建房用地許可證》，《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮國土資源所統一領取，然后由分局或鎮國土資源所發給建房戶，申建戶方可用地。 宅基地發證流程　　 (一)、提出申請 村民向所在村民小組(原生...

　 為了劃定基本農田保護區，制定好村鎮建設規劃，加強農村集體土地的管理，國家出臺多部農村宅基地政策法規： 農村宅基地復墾整理的政策措施　　 (二)鼓勵有條件的農民放棄宅基地進城鎮落戶。農民放棄宅基地后，不影響其農村集體土地承包權益，不影響其作為農民身份享有...

　 開展宅基地復墾檢查工作旨在達到以下目的：一是掌握當前宅基地復墾實際情況，促進宅基地復墾進度;二是發現宅基地復墾工作目前存在的問題，消除薄弱環節，確保復墾質量;三是進一步加強各村、各組、各農戶對宅基地復墾重要性的認識，建立并完善各項規章制度，按時完成宅基地復墾目標任務...

根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地不允許買賣。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地，也不予批準。 宅基地出售若干情況　　 1、城市居民取得農村村民宅基地上房屋的方式：有依據繼承、贈與等行為取得的;有因農轉非后仍繼續持有的;有依據買賣協議取得的;有購得訴...

　 根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地不允許買賣。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地，也不予批準。 宅基地買賣的若干情形　 　1、城市居民取得農村村民宅基地上房屋的方式：有依據繼承、贈與等行為取得的;有因農轉非后仍繼續持有的;有依據買賣協議取得的;...

《憲法》第十條第四款規定：“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”1999年，國務院辦公廳發布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》(國辦發[1999]39號)為了加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法占...

原告孫某，敖漢旗古魯板蒿鄉山咀村六組村民。 被告陳某，敖漢旗古魯板蒿鄉白家店村五組村民。 原告孫某訴稱，被告陳某于2000年全家搬遷到白家店村居住，后將房屋拆除。2003年9月，山咀村根據有關政策規定，將被告陳某的宅基地收回，后批給原告建房，原告在準備建...

　 根據《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記薄*致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準.下面我們將介紹宅基地使用證： 宅基地使用證辦理手續　　 工作...

第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。 宅基地滅失規定分析　　 本條是關于宅基地滅失后重新分配問題的規定。本條主要包括兩個層次：1.重新分配宅基地的客觀原因是自然災害導致宅基地的滅失。雖然從物理屬...

　 開展農村集體建設用地基準地價評估工作是推進農村產權制度改革，加強農村集體土地管理，規范農村集體建設用地使用權流轉市場秩序，維護土地所有者和土地使用者合法權益的重要基礎性工作。市委、市政府已將此項工作納入了目標管理，實行嚴格考核。各級國土資源部門要按照市委、市政...

依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第51條的規定：按照本規定第45條至第49條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施...

“宅基地換房”即農民自愿以其宅基地按置換標準換取小城鎮的一套住宅。節約下來的農村土地整合出售，用土地收益彌補小城鎮建設資金缺口。 宅基地換房現狀　　 所謂換，應該是對等的。可是按照我a國的法律，如《土地法》規定，“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所...

　　 不想住在農村了，可以用宅基地永久使用權置換城鎮房產，進城務工人員的養老保險也將可以無障礙轉移接續。昨天，中共長沙市委十一屆十次全體會議召開，討論并通過了《中共長沙市委推進城鄉一體化發展工作綱要(審議稿)》。長沙將從現在起啟動試點，破除城鄉二元結構，縮小城鄉之...

　　 根據《土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能有一處宅基地，其面積不能超過本地區規定的標準。農村出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。下面我們將介紹宅基地權屬的相關知識： 宅基地權屬認定　　 1.各區、縣人民政府頒發的集體土地建設用地批準文件、...