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現如今，廣大農民朋友有了越來越多的致富新途徑。不管是農村土地租賃還是土地承包政策，都為農民朋友提供了走上富裕的新方法。那么，你是否聽說過劃撥土地抵押貸款這一政策?這一政策又是如何操作的?現在，就讓小編帶您了解劃撥土地抵押貸款的相關事宜。 一、國有劃撥用地可以抵押 國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估...

劃撥土地使用權管理辦法的全稱應該是劃撥土地使用權管理暫行辦法，這是由國土局頒布的部門規章，主要內容是對劃撥土地的規范。下面，我們就跟隨律霸小編一起來了解一下劃撥土地使用權管理辦法的相關內容吧！ 劃撥土地使用權管理暫行辦法 第一條 為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條...

在我國各地，都存在著村民的土地使用權，集體經濟組織的土地所有權被國家機關，或者是企業機構征收的情形，為了使得村民的權益得到保障，各地的立法機關都根據本地實際，制定了農村宅基地的補償標準，各地的補償標準是存在著差異的，四川農村宅基地補償標準是如何規定的呢?四川農村宅基地補償標準按照《四川省集體土地房屋拆遷管理辦法...

地役權是指甲方為了使自己的不動產獲得更高的使用效益或方便使用，與乙方簽訂協議，租賃乙方的不動產進行使用的權利。甲方對乙方的不動產享有地役權，甲方的不動產為需役地，而乙方的不動產則是供役地。下面，律霸的小編就來帶大家了解一下地役權合同模板。 一、什么是地役權合同 我國物權法規定：1、地役權人有權按照合同約定，利...

我們在現實生活中通常會遇到這種情況，就是通過限制別人的權利，可以提高自己的收益，當然一般情況下都會付費以補償對方因此的損失。這樣的情況，在土地上的各種權利限制，就體現為地役權。那么，在遇到類似這樣的事情時，如何去認定這是否是地役權糾紛呢?下面，小編帶大家從四個方面認定。《物權法》第156條規定：“地役權人有權...

農村房屋買賣的宅基地糾紛是常見的糾紛類型。農村中的宅基地是不能交易和轉讓的，“地隨房走”是房地產法明文規定的。那么，農村房屋買賣中的宅基地糾紛究竟應該怎么認定和處理? [基本案情] 2002年，甲在農村自建了一套住房，后考慮出售該住房。城市居民乙獲此消息后，經協商，與甲簽訂了一份《房屋買賣協議》。約定甲將位于某...

農村宅基地拆遷補償的標準是什么 按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償： 第三章　拆遷補償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成...

土地租賃協議是關于土地租賃的法律文件，是具有法律效力的合同文件，是合同雙方維護自己合法權益的法律保障，合同雙方依據法律和合同的相關規定履行合同義務，享受合同權利，維護自身的合法權益，獲取自己贏得的利益。為了大家能夠更好地了解土地租賃協議怎么寫小編特地整理了一份協議范本。土地租賃協議出租方：_________(以...

為了使土地能夠快速的進行流轉，土地出租是大多人選擇流轉的一種方式。那么土地租賃協議是出租房和承租方必須簽訂的一項書面合同，該合同由合同雙方各持一份，那么土地租賃協議工商局有備案嗎？今天小編做了以下分析。 一、土地租賃協議工商局有備案嗎 簽訂的土地租賃合同，應該由發包方及時辦理備案，并報告鄉(鎮)人民政府農村土地...

農民將自己的土地承包權轉讓給他人時，需要簽署一份土地承包合同，通常合同中會寫明承包期限。到期后雙方可以協商解除合同，那么解除土地承包合同范本怎么寫？可能很多農民朋友不太了解，下面就由律霸小編結合一篇范文給大家講一講。一、解除土地承包合同范本怎么寫？ 解除土地承包關系補償協議書 甲方：乙方：為了加快小城鎮發展步伐...

土地既然是國有資源，那么對于土地的開發利用，包括使用年限，這都是國家結合我國的國情制定的。可能我國普通公民在辦理國有土地使用證的時候也會發現，基本上國有土地使用證上面就標注的有土地出讓的年限。土地作為我國公民難賴以生存的根本，大家還是要了解一下國家對于土地出讓年限規定是怎樣的? 一、土地出讓年限規定是怎樣的? ...

一、土地流轉新政策1、加快土地確權土地確權登記意義深遠，確權以后有利于土地流轉。明晰集體土地財產權，加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重，推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民和土地流轉者權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農...

土地轉讓是指土地使用權人通過買賣或其他合法方式將其土地使用權轉移給他人的行為。已經轉讓的土地無權要回。那么，土地轉讓的方式有哪些呢?下面，律霸小編為大家詳細介紹土地轉讓的相關知識。土地轉讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人，二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第...

土地轉讓是指土地使用權人通過買賣或其他合法方式將其土地使用權轉移給他人的行為。那么，土地轉讓的流程是怎樣的？辦理土地轉讓需要準備哪些材料呢？下面，律霸小編為你詳細介紹。 一、土地轉讓程序 1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法...

集體土地征收補償條例是針對集體土地征收的程序、補償標準等內容作的規定。集體土地征收補償條例中有土地征收補償標準的內容，下面律霸小編為您整理出來了集體土地征收補償條例規定農村土地征收賠償標準，希望可以供您參考。一、集體土地征收補償條例中怎么規定土地征收標準的？農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償...

什么是農村土地流轉？關于農村土地流轉的法律規定有哪些？農村土地流轉的模式主要有土地互換、出租、入股、合作等。下面，律霸小編將在下文中為大家詳細介紹農村土地流轉的方式及相關法律規定。一、農村土地流轉的概念農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村...

　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：　　　　一、地塊概況　　1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。　　2、現該地塊的用...

農村土地在進行轉讓的時候只能轉讓土地的使用權，而土地的所有權是歸集體經濟組織所有的。由于實踐中因土地轉讓產生了很多問題，如今人們在進行土地轉讓的時候都會簽訂一份轉讓協議，這是為了防止日后出現糾紛的時候無據可依。下面，我們就來看看農村土地轉讓協議的內容。 農村土地轉讓協議范本 轉讓方(以下簡稱甲方)受讓方(以下簡...

出租方：　　(以下簡稱甲方)法定地址：法定代表人：承租方：　　(以下簡稱乙方)法定地址：法定代表人：根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原-則，經-過協-商一致，訂立本合同。第一...

在農村地區，常常存在專業集團租用相應土地做規模化農作物生產或者廠房修建，那么在土地使用權轉租的過程中，土地出租要求有哪些呢?關于土地使用權出租的相關規定是什么？下面律霸小編將給大家做出詳盡的解釋。 一、中華人民共和國土地管理法實施條例 中華人民共和國土地管理法實施條例 第一條為建立公開、公正、合法、有序的...

很多人擁有了劃撥土地卻不是十分的清楚 劃撥土地使用年限。在這里就有律霸的小編從劃撥土地出發介紹一下，什么是劃撥土地、劃撥土地獲得的方式以及劃撥土地的使用年限。 1、什么是劃撥土地 劃撥是用地單位經政府部門批準，無償或部分安置、補償后取得國有土地使用權的方法。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無...

我國的土地歸國家和集體所有，土地用途有很多種，建設基礎公共措施，種植良田，發展城市規模等等。對于土地的規劃管理我國專門有相關的法律做出了規定，用來更好更高效地利用土地。那么，土地管理法司法解釋是怎樣的?下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。 一、土地管理法司法解釋是怎樣的? 【釋義】 本條是對耕地實行占補平衡的...

土地流轉，就是將土地的使用權轉讓給別人。土地流轉通常在農村地區運用的比較多。農戶可以將自己的土地使用權轉讓給一些合作社或者大戶。從而獲得金錢。那么土地想要轉讓就要簽署土地轉讓合同。不同的地區的合同書寫可能也存在著一些不同。下面小編就為大家提供四川省土地流轉合同范本。請您仔細閱讀下文。 四川省 農村土地承包經營...

在我國農村，很多年輕勞動力都向城鎮流動，留下來種地的越來越少。這種情況下，個人可以在保留土地承包權的基礎上，將土地流轉出去，轉讓土地的使用權。雙方確定流轉意向后，要簽署一份土地流轉合同，那么個人土地流轉合同范本長什么樣？下面我們共同做個了解。 個人土地流轉合同 轉讓方(以下簡稱甲方)：_________受讓方...

　　轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：_________ 　　接包(承租)方(以下簡稱乙方)：_________ 　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包(出租)事宜協商一致，訂立本合同。 　　一、轉包(出租)面積 　　...

?出租方(下稱甲方)：____________________承租方(下稱乙方)：____________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于______市___...

我國的土地使用權可以通過出售、交換和贈送等方式進行轉讓，但在轉讓土地使用權的時候是要交納一定的轉讓稅費的。究竟土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些呢？是該由哪一方來承擔這些稅費呢？詳情請閱讀下文。土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些（一）、出讓方1.營業稅根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發的《關于營業稅若...

國有土地使用權轉讓關系到出讓方與受讓方的權利義務，為了防止日后發生不必要的糾紛，也為了明確雙方的權利義務，一般情況下都要簽一份國有土地使用權轉讓合同。那大家知道怎么寫國有土地使用權轉讓合同嗎？律霸小編馬上為大家帶來參考范本。 國有土地使用權轉讓合同 合同編號：_________甲方(轉讓人)：________...

一、集體土地承包權將不得流轉嗎國務院辦公廳發布了《關于引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》，被稱為為首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導文件。該《意見》明確將土地經營權分離出來，對農村土地流轉領域的所有權、承包權和經營權進行了分類指導，強調指出：農村產權交易以農戶承包土地經營權、集體林地經營權為主，且不...

我們都知道我國是農業大國，所以在我國農村土地占有了我國土地的大部分，在我國對于農村土地有著明確的法律規定，那么在我國農村土地承包的管理辦法是什么呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解吧。 中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法 第一條 為穩定和完善農村土地承包關系，維護承包方依法取得的土地承包經營權，加強農村土...