在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉(zhuǎn)讓的方式有哪些?
土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人通過買賣或其他合法方式將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o權(quán)要回。那么，土地轉(zhuǎn)讓的方式有哪些呢?下面，律霸小編為大家詳細(xì)介紹土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)知識。
土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人，二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。
2、在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。
相關(guān)知識：
相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅率：
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%
轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，將不動產(chǎn)無償贈與他人的行為視同銷售不動產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
部隊離婚手續(xù)如何辦理?
2021-03-02簽了離婚協(xié)議書反悔怎么處理
2020-12-192020最新女方離婚訴訟書范文
2021-03-22離婚官司怎么打以及需要注意的問題
2020-11-25起訴生父索要撫養(yǎng)費不給錢可以嗎，起訴書怎么寫？
2021-02-09夫妻離婚該如何爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)
2021-03-08湖南省單獨二胎政策是怎樣的
2021-03-222020年子女撫養(yǎng)費的計算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-20天津市獨生子女費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-11-23離婚后怎么爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2021-03-10繼子女有繼承權(quán)嗎？繼子女是否可以代位繼承？
2021-02-09繼子女對繼父母有贍養(yǎng)義務(wù)嗎，相關(guān)法律依據(jù)是怎樣的
2020-11-10父母離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)問題如何爭取？
2021-01-28哺乳期離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議所需要包含什么內(nèi)容
2021-02-04夫妻離婚小孩撫養(yǎng)權(quán)怎么分配？
2020-12-21被撫養(yǎng)人生活費如何取得
2020-12-16怎么寫夫妻財產(chǎn)公證協(xié)議書？
2020-12-31新婚姻法關(guān)于分居離婚財產(chǎn)分割的原則是什么？
2021-01-26離婚財產(chǎn)分割起訴書范文
2020-11-27婚前財產(chǎn)公證怎么辦
2021-02-27