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寧波
宅基地報建
《物權法》第一百五十三條規定：“ 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定?！倍锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”1988年通過的《憲法》第2條修正案將憲法第10條第4款修改為：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。所以，宅基地的變更一般指農民宅基地變更登記：
宅基地變更規定
《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》(1999年5月6日發布)(下稱《通知》)規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。根據地隨房走的原則，這是對農村宅基地使用權轉讓的禁止性規定，但該《通知》并不是行政法規。依據現行的《行政法規制定程序條例》關于決定與公布的規定，“行政法規草案由國務院常務會議審議，或者由國務院審批
宅基地變更手續
事項名稱農民宅基地變更登記審核
許可類別■行政許可 □非行政許可
辦件類型□即辦件 □承諾件 ■上報件 □聯辦件
辦理流程1、提出申請
2、審核
3、審批
4、登記發證
材料清單1.變更土地登記申請書;
2.書面申請書;
3.原宅基地土地使用證;
4.原土地使用人和申請人的戶口簿、身份證(需交驗原件);
5.變更所依據的證明材料(分家析產協議書、公證書、離婚證書、判決書、裁定書、亡故證明等);
6.直系親屬成員情況證明(村組簽章);
7.直系親屬放棄繼承權的書面文書及公證書;
8.申請人住宅用地情況證明(村委會簽章);
9.上街區新劃(調整)宅基申請審批表;
10.其他應提交的材料。
法律依據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)，《國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見》(國土資發[2004]234號)，《鄭州市農村宅基地管理暫行規定》
承諾時限9個工作日內上報
收費標準無
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