為保障房屋拆遷順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)利，根據(jù)國務(wù)院305號《城市房屋拆遷管理條例》、《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，蘆溪*市政公司將遵循有關(guān)法律規(guī)定，按照國務(wù)院、江西省和《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定，制定以下房屋拆遷方案。

一、按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》和《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，申請辦理“房屋拆遷許可證”等批文。

二、對被拆遷人的房屋認(rèn)真進(jìn)行摸底調(diào)查，對被拆遷戶的房屋的權(quán)屬、證件以及朝向、年代、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等進(jìn)行拍照，并記錄存檔。

三、對被拆遷戶房屋的用途，以房屋所有權(quán)證載明的為準(zhǔn)，原作住宅的房屋在本省本辦法施行前連續(xù)2年已改為非住宅的房屋，并依法辦理了營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記的，拆遷時可按非住宅房屋給予補償安置。

四、拆遷時間：自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。

五、對產(chǎn)權(quán)人下落不明，暫時無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)不清的房屋實施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，到公證機(jī)關(guān)辦理補償款提存公證和證據(jù)保全手續(xù)，報房屋拆遷主管部門審核同意后實施拆遷。

六、對被拆遷戶的房屋將聘請具有評估資質(zhì)3級以上房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場評估，并告知被拆遷人評估結(jié)果總的房屋補償費，預(yù)計房屋拆遷補償費，并送達(dá)被拆遷人，被拆遷戶如對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場評估的結(jié)果有異議，可以從評估報告送達(dá)之日起5日內(nèi)，要求原評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)估，對評估機(jī)構(gòu)的復(fù)估結(jié)果不服的，可按法定程序申請重新評估。

七、送達(dá)房屋評估結(jié)果報告和房屋拆遷告知書，告知房屋拆遷安置金額，并在規(guī)定的期限內(nèi)與拆遷人簽訂“房屋拆遷補償安置協(xié)議書”，同時收回“二證”（房產(chǎn)證、土地證）注銷。

八、拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定金額向被拆遷人開具領(lǐng)款證明到預(yù)存專款的銀行支取補償款。

九、被拆遷人自簽訂拆遷補償安置合同起，拆遷人應(yīng)支付被拆遷戶搬遷補助費每戶300元，一次性過渡安置費按拆遷面積每平方米5元計算，總額不足600元的按600元補償。

十、拆遷人對被拆遷人搬遷后的原有供電、供水、通訊、有線電視等設(shè)施免費移裝。

十一、拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋所在的市、縣房管局（自收到申請之日起30日內(nèi)）作出裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

十二、被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷，實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)申請辦理證據(jù)保全，并就裁決確定的補償款中被拆遷人未接受的部份辦理提存公證。???????????

• 這樣的拆遷方案合理嗎
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• 我們這要拆遷，我們沒買產(chǎn)權(quán)，拆...