一、辦理用地申請

基本工作流程

在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。

1.征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2.征用集體土地受理：區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。

申請內容

用地單位提出用地申請時，應當提交建設項目用地申請書，申請書中應包括以下各項主要內容：

1.申請單位名稱;

2.項目的基本情況，包括立項、規劃選址等情況;

3.建設用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現狀等。

申報文件

用地單位提出用地申請時，在建設項目用地申請書后應附具以下各項文件、資料：

1.用地單位有關資質證明;

2.項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件;

3.土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;

4.初步設計或者其他有關批準文件;

5.建設項目總平面布置圖;

6.占用耕地的，必須提出補充耕地方案;

7.建設項目位于地質災害易發區的，應當提供地質災害危險性評估報告。

二、擬定征地方案

基本工作流程

行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后，應自申請之日起30日內擬定各項征地方面方案，征地方案包括以下各項主要內容：

1.農用地轉用方案，

2.補充耕地方案

3.征用土地方案，

4.供地方案，　　行政主管部門可根據以下要求，根據不同情況擬定征地所需相關方案：

1.建設只占用國有農用地的，區、縣國土房管局只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。

2.建設只占用農民集體所有建設用地的，區、縣國土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。

3.建設只占用國有未利用地，按照相關規定應由國務院批準的，區、縣國土房管局只需擬訂供地方案。

申報文件

1.農用地轉用方案;

2.補充耕地方案;

3.征用土地方案;

4.供地方案。

三、征地審查

基本工作流程

1.編制呈報說明書：國土房管局根據各項征地相關方案，編制建設項目用地呈報說明書。

2.同級人民政府審核：國土房管局將農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設項目用地呈報說明書一并報送同級人民政府審核。

3.上一級土地行政主管部門審查：同級人民政府對上報的文件、資料審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。

主要內容

行政主管部門報送的建設項目用地呈報說明書，應當包括以下各項主要內容：

1.項目用地安排情況;

2.擬使用土地情況;

3.其他應說明的呈報內容。

申報文件

行政主管部門報送建設項目用地呈報說明書時，應附具以下各項文件、資料：

1.經批準的土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，占用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;