離婚財產(chǎn)分割 婚前財產(chǎn) 彩禮 夫妻 共同財產(chǎn) 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 夫妻離婚財產(chǎn)分割

夫妻雙方如果選擇離婚，就必然要對共同財產(chǎn)進行分割，這其中就包括了對房產(chǎn)的分割。一般來說，夫妻雙方離婚之后，產(chǎn)權(quán)會登記在其中一方名下，這就需要雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。那么，?離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?有哪些費用?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

(一)準備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)登記申請書。

(二)房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;

4、取證。

以上就是離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

二、離婚房產(chǎn)過戶的費用

(一)稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。

(二)費類：

1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費(圖紙資料費)：權(quán)利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標準交納。

夫妻雙方離婚之后，可以憑借離婚協(xié)議書或法院的判決書到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因離婚而導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶所收取的費用較低，只要繳納一定的手續(xù)費以及登記費即可，過戶所產(chǎn)生的個人所得稅等費用，離婚時辦理房產(chǎn)過戶不需要繳納。