在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
離婚財產(chǎn)分割 婚前財產(chǎn) 彩禮 夫妻 共同財產(chǎn) 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 夫妻離婚財產(chǎn)分割
夫妻雙方如果選擇離婚，就必然要對共同財產(chǎn)進行分割，這其中就包括了對房產(chǎn)的分割。一般來說，夫妻雙方離婚之后，產(chǎn)權會登記在其中一方名下，這就需要雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。那么，?離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?有哪些費用?一起通過以下文章來了解一下吧。
一、離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
(一)準備房產(chǎn)過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產(chǎn)登記申請書。
(二)房產(chǎn)過戶的手續(xù)
準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;
4、取證。
以上就是離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。
二、離婚房產(chǎn)過戶的費用
(一)稅類：
1、契稅：
離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產(chǎn)權屬證書每本5元。
(二)費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權利人核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標準交納。
夫妻雙方離婚之后，可以憑借離婚協(xié)議書或法院的判決書到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因離婚而導致的房產(chǎn)過戶所收取的費用較低，只要繳納一定的手續(xù)費以及登記費即可，過戶所產(chǎn)生的個人所得稅等費用，離婚時辦理房產(chǎn)過戶不需要繳納。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法離婚條件有哪些
2020-12-22起訴離婚律師必須請嗎，哪些情況請律師更好
2021-03-01近幾年的中國離婚率是多少？
2020-11-18如果想離婚怎么辦理手續(xù)？
2021-03-09夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過戶費用是多少？
2021-03-24起訴離婚要花多少錢
2020-12-06幼童訴生父索要撫養(yǎng)費的起訴狀是怎樣的？
2020-12-24怎么爭奪孩子的撫養(yǎng)權？
2020-12-27行使探視權有沒有時間限制
2021-01-12怎么寫探視權起訴狀
2021-01-21離婚子女撫養(yǎng)費計算,撫養(yǎng)費的支付方式
2021-02-28離婚后孩子撫養(yǎng)費給到什么時候
2021-02-06起訴孩子撫養(yǎng)費應該怎樣起訴？
2020-12-25子女撫養(yǎng)費答辯狀
2020-11-22寧夏單獨二胎政策
2021-03-24監(jiān)護權糾紛怎么解決
2020-12-15離婚子女撫養(yǎng)權歸屬協(xié)議范本是怎樣的？
2021-02-28怎么變更離婚子女撫養(yǎng)權協(xié)議是怎樣的？
2020-11-21被撫養(yǎng)人生活費屬于交強險賠償范圍嗎
2021-01-22協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權的規(guī)定有哪些？
2021-03-09