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寧波
離婚房產過戶手續(xù)怎么辦理
離婚大戰(zhàn)結束后，法院通過民事判決書（或民事調解書）將房屋判給了你，你以為就取得了戰(zhàn)爭的勝利，萬事大吉了嗎？事實上距離離婚大戰(zhàn)的全面勝利還差最后一步——辦理房屋過戶，將房屋產權過戶到自己名下，保護自己的財產利益。
一、如何辦理離婚房產過戶手續(xù)？
第一步，準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件；
2、房產證（如有共有證的，包括共有證）；
3、身份證明及復印件；
4、房產登記申請書。
第二步，房產過戶的手續(xù)
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉繪；
2、到房管局辦理免征契稅申請；
3、辦理析產登記手續(xù)并繳登記費；
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續(xù)。
二、離婚房產過戶費怎么算，手續(xù)費是多少？
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
一、稅類：
1、契稅：
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
二、費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納；經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房地產權利人核發(fā)房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費（圖紙資料費）：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標準交納。
在地區(qū)上會有差別，因此，以上內容僅供參考。具體辦理過程中可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學教育背景、深厚的法學理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質高效的法律服務。 ?
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