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寧波
購房契稅滯納金要怎么算？
一、購房契稅有滯納金嗎?
答案是肯定的，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
二、滯納金怎么算?
1、納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
3、根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務總局關于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
三、契稅滯納金是如何產(chǎn)生的?
業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
一般情況下，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務部門開具購房。如果業(yè)主沒去辦理相關手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿垦舆t開具的，因此導致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。
在城鎮(zhèn)買賣房屋是需要繳納契稅的，在買房之后開發(fā)商會分批安排買主到相關國家機關申報納稅，對于買主不進行納稅申報的現(xiàn)象，或在規(guī)定的時間內(nèi)為繳納稅額的，是需要繳納滯納金的。
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簡介:
本律師法學功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來代理了各類民商事案件及刑事辯護案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，對法律問題的理解全面、務實、透徹，在民商事訴訟方面以當事人的權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點，注重訴訟主體、法律關系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過程序與實體并重，力求法律事實與客觀事實的統(tǒng)一，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當事人合法利益最大化。
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