我國境內(nèi)有很多渾然天成的林地，也有一些是后期被人們改造成為林地的，注重林地發(fā)展也是國家保護生態(tài)資源環(huán)境的一個渠道，因為通過種植這些林地，對城市的空氣凈化和保護生態(tài)平衡都是有很重要的意義的。有些公民在依法獲得林地后可能自己也想要轉讓出去，不過轉讓之前最好還是先和小編一起來了解一下，林地使用權轉讓的相關規(guī)定是什么?

一、林地使用權轉讓的相關規(guī)定是什么?

根據(jù)《森林法》第十五條規(guī)定，下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓，也可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營林木的出資、合作條件，但不得將林地改為非林地：

(1)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林。

(2)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林地使用權。

(3)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權。

(4)國務院規(guī)定的其他森林、林木和其他林地使用權。

如果按照上述規(guī)定轉讓、作價入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營林木的出資、合作條件的，已經(jīng)取得的林木采伐許可證可以同時轉讓，同時轉讓雙方都必須遵守《森林法》關于森林、林木采伐和更新造林的規(guī)定。

除上述規(guī)定的情形外，其他森林、林木和其他林地使用權不得轉讓。

二、土地使用權轉讓的要求有哪些?

(1)按照土地使用權出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。

(2)按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件為規(guī)范土地使用權轉讓活動，土地使用權的轉讓還要受以下幾個條件的限制：

①通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后剩余年限。轉讓合同終止日期和建設項目完成日期不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設項目完成日期，不得改變原出讓合同所列的權利、義務和各項用地要求。

②土地使用權轉讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移。

③土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓;土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權的，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外。

④土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)審核批準，調(diào)整土地使用權出讓金，方可進行轉讓。

⑤原行政劃撥土地使用權的轉讓，土地轉讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同，繳付土地出讓金，辦理土地出讓登記手續(xù)后，才取得轉讓的合法權利，通過轉讓方式取得土地使用權的受理人，必須與轉讓人簽訂轉讓合同，并共同到土管部門辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，換取土地使用證。

⑥土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權;土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最高限價)來防止。

可見國家對于林地的使用權轉讓的條件限制相對比較嚴格，一般情況下的林地允許轉讓，并且轉讓以后不能夠作為其他用途，所以受讓者也是要經(jīng)營和種植樹木有關的活動才可以的，有些被國家明確保護的重點林地就不允許隨便轉讓的。

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