做生意簽訂合同，買房子也簽訂合同，再比如雇傭保姆也要簽訂一份合同，和合同中涉及到的雇傭關(guān)系和物品是不是都是標的物，其實不然，在法律上，只有合同中涉及到的物品才能稱之為標的物。那么，合同標的物的標準是什么呢?律霸小編將在本文中通過講述買賣合同標的物的標準來告訴你答案。

一、標的物是什么?

標的物是指當事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標的物指買賣合同中所指的物體或商品。舉例說明，在房屋租賃中，標的是房屋租賃關(guān)系，而標的物是所租賃的房屋。標的和標的物并不是永遠共存的，一個合同必須有標的，而不一定有標的物。在提供勞務(wù)的合同中，標的是當事人之間的勞務(wù)關(guān)系。而在勞務(wù)合同中，就沒有標的物。

二、《合同法》中“標的物”怎樣解釋

標的物是合同當事人雙方權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象。它是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。合同標的是多種多樣的，一般地有四類：

1、有形財產(chǎn)，指導具有價值和使用價值并且法律允許流通的有形物，如生產(chǎn)資料與生活資料、貨幣和有價證券等;

2、無形財產(chǎn)，指具有價值和使用價值并且法律允許流通的不以實物形態(tài)存在的智力成果;

3、勞務(wù)，指不以有形財產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動與服務(wù)，如運輸合同中的運輸行為，委托中的代理、行紀、居間行為等;

4、工作成果，指在合同履行過程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行文的有形物或者無形物。如承攬合同中由承攬方完成的工作成果，建設(shè)工程合同中由承包人完成的建設(shè)項目，技術(shù)開發(fā)合同中委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人完成的研究開發(fā)工作等。

三、買賣合同標的物的標準

買賣合同雖然是公民權(quán)利義務(wù)自由轉(zhuǎn)讓的意思表示，但是并不是任何東西都可以買賣。合同法對合同標的物的規(guī)定是有限制的。我國《合同法》第132條規(guī)定：“出賣的標的物，應(yīng)當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定”。由此可見，買賣合同的標的物具有以下法律特征：

1、買賣合同的標的物須為法律允許買賣的物，禁止或者限制流通物不能作為買賣合同的標的物。

2、買賣合同的標的物為出賣人所有或有處分權(quán)的物。出賣人一般為標的物的所有人。但依法律規(guī)定或依當事人之間的約定，享有處分權(quán)的非所有人也可以作為出賣人，如抵押權(quán)人、經(jīng)紀人、人民法院等。

3、買賣合同的標的物無須現(xiàn)屬于出賣人。以他人的物為買賣仍為有效。但如不能取得該物的所有權(quán)并轉(zhuǎn)移于買受人，則因主觀不能應(yīng)負損害賠償責任。

4、買賣合同的標的物無須現(xiàn)已存在。將來產(chǎn)生或制作的物品亦可成為買賣合同的標的物。在合同規(guī)定的交付標的物的期限到來之時，該標的物仍未存在的，按履行不能處理。

5、買賣合同的標的物無須買賣時已特定。非特定物亦可成為買賣合同的標的物。

6、買賣合同的標的物須非出賣人特為買受人制造或由買受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否則，就不屬于買賣合同，而屬于承攬合同。

以上內(nèi)容詳細闡述了買賣合同標的物的標準，此外還從基本著手，講述標的物是什么以及《合同法》中“標的物”怎樣解釋,相信你對合同標的物的內(nèi)容有了較為全面了解。如果你對于合同標的物的內(nèi)容仍有些細節(jié)想弄清楚，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸西藏律師。