在處理民事案件中，常常會(huì)遇到被追債人不能清償全部債務(wù)的情況。此時(shí)，就需要司法機(jī)關(guān)進(jìn)行相關(guān)后續(xù)處理了，而司法拍賣在這一過程中常常會(huì)被作為一個(gè)重要手段。那么，司法拍賣的定義主要是什么?本文會(huì)對(duì)此專門介紹。

司法拍賣的定義是什么?

司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。

司法拍賣種類有哪些?

具體而言司法拍賣包括法院強(qiáng)制拍賣，和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強(qiáng)制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并將債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)后將價(jià)款交付債權(quán)人。而破產(chǎn)企業(yè)拍賣是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營(yíng)方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組織來委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣該標(biāo)的的。

司法拍賣流拍原因是什么?

受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動(dòng)作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對(duì)象，無論是企業(yè)還是個(gè)人對(duì)當(dāng)下及可以預(yù)期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度，在沒有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個(gè)人只能是望房興嘆;拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報(bào)紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時(shí)看到，對(duì)于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標(biāo)的物上貼公告，對(duì)于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使法院干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利于有潛在意向的競(jìng)買人了解標(biāo)的物信息;受拍賣標(biāo)的物限制。因查封的被執(zhí)行人標(biāo)的物種類、流通情況以及市場(chǎng)條件均有所不同，標(biāo)的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競(jìng)買人不敢輕易競(jìng)買;評(píng)估的方法不妥。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法有收益法、清算法、市場(chǎng)比較法、重置法，但評(píng)估機(jī)構(gòu)為了追求利益最大化，一般都采取市場(chǎng)比較法，而對(duì)生產(chǎn)設(shè)備，則采用重置法評(píng)估價(jià)值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導(dǎo)致潛在競(jìng)買人望而卻步;不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的的過戶費(fèi)用完全由買受人承擔(dān)的“慣例”抬高了成本。如個(gè)人住房5年以內(nèi)的買方要承擔(dān)3%的契稅，5年以上的買方要承擔(dān)3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競(jìng)買人的競(jìng)購欲望。

關(guān)于司法拍賣的對(duì)策建議：

一、加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物信息的公布。要充分利用好人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)，加大對(duì)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的宣傳，讓更多的人知道這個(gè)平臺(tái)。

二、加強(qiáng)標(biāo)的物瑕疵信息的收集，使競(jìng)買人全面了解拍賣標(biāo)的物。

三、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的拍賣參照上海等地的做法，拍賣成交后，過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，即稅費(fèi)各自承擔(dān)，這樣更加彰顯拍賣公平。

四、對(duì)不同的資產(chǎn)采取不同的評(píng)估方法。一些數(shù)額較大的資產(chǎn)，一般人買不起，有資金實(shí)力的不愿花精力、金錢在閑置資產(chǎn)上，資產(chǎn)不能變現(xiàn)只會(huì)越來越貶值。

因此，如果是生產(chǎn)資料，應(yīng)采取清算法進(jìn)行評(píng)估，以合理的低價(jià)吸引人眼球，讓有資金和實(shí)力的競(jìng)買人參與競(jìng)爭(zhēng)，促使資產(chǎn)變現(xiàn)。

我們可以知道，司法拍賣屬于拍賣的一種，特殊性在于執(zhí)行主體是司法機(jī)關(guān)，目的則是為了清償債務(wù)。所以，只要掌握好以上兩點(diǎn)，就可以對(duì)司法拍賣進(jìn)行初步的認(rèn)識(shí)。對(duì)于其他具體內(nèi)容，您可以咨詢專業(yè)人士。