合肥土地拍賣的流程是什么，在進(jìn)行土地拍賣的過程中，我們要對其拍賣的流程進(jìn)行了解，才有助于我們在拍賣過程中，各個(gè)環(huán)環(huán)相扣的項(xiàng)目得以繼續(xù)下去，下面律霸網(wǎng)的小編對合肥土地拍賣的流程進(jìn)行了整理。

一、土地拍賣流程

拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

二、主體

1. 出讓人

2. 競買人---提交競買申請文件和競買保證金。

三、 拍賣出讓程序

(一) 在拍賣前20天發(fā)布拍賣出讓公告，將拍賣出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在合肥市土地礦產(chǎn)資源交易市場公布;

(二) 接受咨詢，發(fā)售拍賣出讓文件;

(三) 受理提交競買申請文件和競買保證金;

(四) 審查競買資格;

(五) 舉行拍賣會(huì);

(六) 在拍賣會(huì)上公開競價(jià)確定競得人;

(七) 簽訂《成交確認(rèn)書》;

(八) 簽訂《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

四、 拍賣會(huì)程序和確定競得人

(一) 主持人點(diǎn)算競買人;

(二) 主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工和竣工時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng);

(三) 主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示;

(四) 主持人報(bào)出起叫價(jià);

(五) 競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià);

(六) 主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià);

(七) 主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)的，主持人落槌表示拍賣成交;

(八) 主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競得人。

五、 注意事項(xiàng)

(一) 主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度。

(二) 競得人應(yīng)按期與出讓人簽訂《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。

六、 拍賣終止 出現(xiàn)以下情形之一的，拍賣主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣：

(一) 競買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)的。

(二) 主持人連續(xù)三次報(bào)出起叫價(jià)，沒有競買人舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)的。

以上是合肥土地拍賣的流程，主要包括四個(gè)大的方面，即拍賣出讓程序和拍賣會(huì)程序和確認(rèn)競得人以及相關(guān)注意事項(xiàng)和一些拍賣終止的情形，其中要知道一般來說拍賣都會(huì)提前20天通知，最好再通知后立刻準(zhǔn)備參加拍賣。如果在實(shí)際執(zhí)行中遇到困難，可以咨詢律霸十堰律師，希望可以幫助到您。