隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)前，為了減輕買房者的購(gòu)房壓力，大多人的人愿意購(gòu)買期房，并且通過(guò)在銀行辦理抵押貸款的方式減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。那么，以建設(shè)銀行為例，如果向建行提前還貸違約金該如何計(jì)算呢?相關(guān)手續(xù)如何?今天，小編就帶著大家一起來(lái)學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧!

一、據(jù)了解，建行房貸提前還款的違約金需根據(jù)情況而定

大致分為三種情況：

1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2、還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3、還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。

其中，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒(méi)有限制，還款金額需要在一萬(wàn)元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預(yù)約，一般是通過(guò)電話預(yù)約。

通過(guò)建行客服熱線預(yù)約后，銀行會(huì)通知借款人到銀行填寫申請(qǐng)表，同時(shí)準(zhǔn)備所需資料交給銀行，并等待審批。審批通過(guò)后，還款人要帶上相關(guān)手續(xù)到建行辦理提前還款手續(xù)。若是一次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續(xù)，在注銷房屋抵押登記后，房子的產(chǎn)權(quán)才真正屬于房主，需要注意。

二、建行提前還款的相關(guān)手續(xù)

(一)建行房貸提前還款所需資料

1、房屋貸款合同;

2、貸款人本人的身份證;

3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;

4、提前還款申請(qǐng)書;

5、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。

(二)建行提前還貸步驟

1、電話預(yù)約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進(jìn)行電話預(yù)約，同時(shí)咨詢提前還款相關(guān)事項(xiàng)。

2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提交相關(guān)資料。預(yù)約成功后，攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫提前還款申請(qǐng)書，并連同申請(qǐng)書和準(zhǔn)備的資料一并提交到銀行。

3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對(duì)資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)以后，會(huì)電話通知結(jié)果。

4、辦理還款手續(xù)，進(jìn)行提前還款。

(三)建行房貸提前還貸注意事項(xiàng)

1、要注意查看購(gòu)房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。

2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單。

4、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過(guò)程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。

以上內(nèi)容就是小編針對(duì)建行提前還貸違約金相關(guān)方面的問(wèn)題給大家做的具體分析。就建設(shè)銀行而言，面對(duì)購(gòu)房者不同的還貸時(shí)間，建設(shè)銀行在還貸違約金的計(jì)算上也是不同的，具體還是要看購(gòu)房者在貸款時(shí)對(duì)貸款時(shí)間長(zhǎng)短的簽訂。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸湖北律師！