伴隨全國(guó)各地房?jī)r(jià)的飆升，房子作為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值越來(lái)越高，已經(jīng)成為夫妻離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的主要焦點(diǎn)之一。現(xiàn)實(shí)生活中，由于房產(chǎn)價(jià)值高，婚前買(mǎi)房壓力大，產(chǎn)權(quán)歸屬難以協(xié)調(diào)，許多夫妻婚后才買(mǎi)房，那么婚后買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)分割有哪些法律規(guī)定呢?如何才能準(zhǔn)確地守護(hù)屬于自己的一方財(cái)產(chǎn)呢?下面由律霸通過(guò)《婚姻法》和《婚姻法解釋》的內(nèi)容為您解答。

一、婚姻法對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

二、婚姻法解釋(三)中關(guān)于婚后買(mǎi)房的規(guī)定

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

綜上，在夫妻沒(méi)有特殊約定的情況下，婚后所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方法進(jìn)行分割。但是如果房產(chǎn)是由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的或約定贈(zèng)予一方的，則要按照婚姻法解釋和《合同法》的規(guī)定進(jìn)行特殊處理。為了維護(hù)自身的權(quán)益，在離婚時(shí)，進(jìn)行婚后買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)分割最好還是尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，進(jìn)行準(zhǔn)確的分析。