買房現(xiàn)在成為一個(gè)社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題，隨著樓市的瘋漲，不論是有剛性需求還是作為投資炒房，房屋貸款都成為買房過(guò)程中重要的商事行為。房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料？這個(gè)問(wèn)題是眾多買房人關(guān)注的問(wèn)題。接下來(lái)律霸為您進(jìn)行解答。

一、貸款人應(yīng)提供以下資料：

1、購(gòu)房人居民身份證

原件及復(fù)印件，反正兩面復(fù)印在一張紙上。如已婚，夫妻雙方均需提供。

2、戶口簿

原件及復(fù)印件，戶主頁(yè)和有購(gòu)房人信息復(fù)印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供(購(gòu)房人戶口簿上“學(xué)歷”一欄，如默認(rèn)為小學(xué)，需提供最高學(xué)歷證明)。

3、婚姻證明

(1)已婚的提供夫妻雙方結(jié)婚證，原件及復(fù)印件;

(2)未婚的需民政局出具單身證明，原件及復(fù)印件;

(3)離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及復(fù)印件。

4、收入證明

需到貸款銀行領(lǐng)取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實(shí)的收入并加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進(jìn)出明細(xì)原件及復(fù)印件(客戶至開(kāi)戶行出具)。

5、住房套數(shù)查詢證明

需購(gòu)房人在戶口所在地和購(gòu)房所在地各出具此證明，原件及復(fù)印件。如已婚，夫妻雙方均需提供。(客戶至當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)處出具)。

6、契稅稅票

辦理貸款前需要先至產(chǎn)權(quán)處交契稅。

7、購(gòu)房資料

購(gòu)房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款發(fā)票(開(kāi)發(fā)商提供)

8、外地戶口的，另需提供1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

9、貸款人要求的其他文件。

二、契稅繳納資料

購(gòu)房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款發(fā)票、住房套數(shù)查詢證明、購(gòu)房人身份證等。

三、貸款流程

購(gòu)房人資料準(zhǔn)備齊全——提交至貸款銀行——填寫借款申請(qǐng)表——銀行審批——審批通過(guò)后，持銀行借款合同至開(kāi)發(fā)商相關(guān)部門蓋章——帶齊所有貸款資料、購(gòu)房資料和購(gòu)房人資料至產(chǎn)權(quán)處辦理抵押——抵押完畢(一般7天左右)，至產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)取資料——交至貸款銀行辦理放款手續(xù)——款項(xiàng)到賬，購(gòu)房人憑銀行出具的放款憑證至售樓處財(cái)務(wù)室換取收據(jù)或發(fā)票。

以上就是屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料及辦理流程的相關(guān)內(nèi)容。需要說(shuō)明的是，因各銀行的貸款業(yè)務(wù)內(nèi)容不同，這就決定了辦理房貸時(shí)所需的材料和程序亦有不同。需要房屋貸款人到銀行柜臺(tái)具體詢問(wèn)，以順利辦理貸款業(yè)務(wù)。這就是律霸為您進(jìn)行的介紹，希望您滿意！