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寧波
建行住房貸款條件在我國是怎樣規(guī)定的？
住房貸款對于普通老百姓非常重要，因為普通老百姓購買房子的時候是沒有經(jīng)濟能力一次性付清房款的，這個時候就需要向銀行進行貸款，但是進行貸款，他是符合一定條件才會發(fā)放貸款的，因此許多人都像了解。建行住房貸款條件在我國是怎樣規(guī)定的?
一、建行住房貸款條件在我國是怎樣規(guī)定的?
可以攜帶相關(guān)資料到銀行辦理即可。
申請住房公積金需要滿足的條件：
貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);
同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
二、個人住房按揭貸款人需具備的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
個人住房按揭貸款的額度規(guī)定
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
個人住房按揭貸款的期限
一般最長不超過30年。
貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
在這里首先小編要告訴大家的是，在住房貸款的時候是需要向當?shù)氐你y行進行申請的。具體的條件應當是連續(xù)12個月繳納了住房公積金，其次就是必須要擁有本地的戶口。具體的還可以咨詢律師。
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