房產(chǎn)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，是非常重要的固定資產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定，我們面臨資金需求的時(shí)候，是可以將房屋進(jìn)行抵押的，獲得銀行貸款。那么辦理銀行房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備什么資料？對(duì)我們有什么條件要求？這些問(wèn)題在日常生活中經(jīng)常會(huì)碰到，下面我們通過(guò)律霸小編一起做個(gè)簡(jiǎn)單學(xué)習(xí)吧。

一、申請(qǐng)房屋抵押貸款所需資料包括什么？

1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）房屋抵押貸款的具體流程向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額簽定借款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。

二、申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款需要哪些條件？

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2、具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)辦理銀行房屋抵押貸款的流程是什么？

房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

綜上所述，如果我們手頭有房產(chǎn)，在需要大量資金的時(shí)候申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款不失為一個(gè)好辦法。辦理銀行房屋抵押貸款需要當(dāng)事人具備一定條件，其實(shí)就是銀行為了考察當(dāng)事人的還款能力。這里需要大家留意，辦理貸款的時(shí)候銀行要求的資料會(huì)比較多，最好準(zhǔn)備齊全并且提供原件。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸平頂山律師。