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寧波
協議離婚房產過戶需要什么手續費
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現實生活當中，并不是所有的夫妻離婚都是不歡而散的，也有一部分會選擇協議離婚。協議離婚，夫妻雙方會對孩子的撫養權、夫妻財產和房產等都自己協商后做出規定。當夫妻雙方對房子的產權達成協議以后，肯定是需要對房子進行過戶的。按照我國法律的規定，辦理過戶是需要繳納一定手續費的。那么，協議離婚房產過戶需要什么手續費呢?
一、協議離婚房產過戶需要什么手續費?
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
二、離婚后房產怎么過戶?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
在辦理房產過戶時，需要繳納的手續費主要有工本費、登記費、和相關的稅費等。大家可根據具體的情況進行交費。協議離婚是比較和平的一種離婚方式，希望大家在處理離婚后的相關事宜的時候，可以冷靜對待，即使離婚，也最好不要鬧的和仇人一樣。
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