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房產(chǎn)公證書

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 187人看過

　　一般情況下，房產(chǎn)交易需要去房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)，但在一些特殊情況下，如：房屋遺贈、賣方或買方一時無法辦理過戶手續(xù)等，這時需要公證部門對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進行公證，并出示公證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性、法律性。

　　房產(chǎn)公證書辦理期限

　　《通知》明確強調(diào)了房產(chǎn)管理部門和公證機構(gòu)在房產(chǎn)公證活動中的職責(zé)和要求，對房產(chǎn)交易中應(yīng)當(dāng)辦理公證和可以辦理公證的情況做了詳盡的規(guī)定;《通知》還針對當(dāng)前不法分子在涉房公證中的欺詐行為制定了相應(yīng)對策，特別對房產(chǎn)公證書的效力期做了限制：凡委托他人代辦轉(zhuǎn)移登記的，受托人應(yīng)當(dāng)在出具公證書之內(nèi)的三個月內(nèi)辦理，逾期不得代辦。

　　房產(chǎn)公證書范圍

　一、房屋繼承(包括法定繼承、醫(yī)囑繼承)、遺囑及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議;

　　二、房產(chǎn)贈與的當(dāng)事人單方登記提交的房產(chǎn)贈與合同或房產(chǎn)贈與書;

　　三、自然人處分房屋產(chǎn)權(quán)，委托他人代辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記;

　　四、處分房地產(chǎn)權(quán)屬中文譯本與外文譯本相符;

　　五、產(chǎn)權(quán)人為辦理抵押登記發(fā)表抵押聲明;

　　六、其他根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理公證的事項。

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