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寧波
土地承包經營權不能抵押
根據《物權法》的規定，土地承包經營權可以抵押方式轉讓，但抵押方式轉讓有一定的限制。土地承包經營權抵押是指土地承包經營權以土地承包經營權擔保自己或者他人債務的履行。債務人未按約定履行債務的，抵押權人有優先受償的土地承包經營權折價、變賣、拍賣價款。
根據《中華人民共和國物權法》第一百三十三條的規定，“以招標、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農村土地的，依照《農村土地承包法》等法律或者國務院有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、轉讓、抵押或者以其他方式轉讓。”本條例不僅適用于荒地，也適用于荒地、荒地、荒溝、荒山的土地承包經營權。最高人民法院《關于適用擔保法若干問題的解釋》第五十二條規定：“當事人將未分割的農作物和土地使用權同時抵押的，最高人民法院《關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第十五條還規定：“承包人以土地承包經營權抵押或者抵押債務的，視為無效。”/但根據《擔保法》第三十四條第一款第五項和《物權法》第一百八十條第一款第三項的規定，以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權，經發包人同意，可以抵押。因為它有利于促進荒地的開發利用，而且其經營周期較長。
以上知識是《土地承包經營權不能抵押》編輯對“土地承包經營權不能抵押”問題的回答律師網. 歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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