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第二個房東要做什么才能合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 859人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。經(jīng)出租人（出租人）同意，承租人（第二出租人）可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

1。出租房屋為出租人合法所有，反映了合法的土地證和權(quán)證；

2。轉(zhuǎn)租行為需要房東同意，一般需要房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字；

3。你轉(zhuǎn)租的房子應(yīng)該通知房客它是轉(zhuǎn)租的；

4。轉(zhuǎn)租期不超過您的租期。

在法律上，二房東租賃合同的效力屬于效力待定的合同，主要取決于二房東與房東之間的協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)租。如有協(xié)議，或事后經(jīng)房東同意，即為合法有效。

如果你想成為第二房東，你必須能夠及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保你不需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或被罰款等，不按照法律要求成為第二房東，如何承擔(dān)責(zé)任來解決這種情況，才能從中受益他們自己，最好和法巴網(wǎng)的律師商量一下。你知道嗎

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