根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償方式只有產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補(bǔ)償兩種，而在實(shí)踐中，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收需要搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；進(jìn)行房產(chǎn)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者每周提供住房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。市場比較法是將估價對象與估價時點(diǎn)最近成交的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，并對這些類似房地產(chǎn)的已知價格進(jìn)行適當(dāng)修正，以估計(jì)估價對象客觀合理的價格或價值。

市場比較法最具說服力，也最容易被當(dāng)事人接受，因?yàn)檫@種評估方法可以直接反映評估對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實(shí)例進(jìn)行比較。成本法是通過計(jì)算估價對象在估價時點(diǎn)的重置價格或重建價格，并扣除折舊，估計(jì)估價對象客觀合理的價格或價值。

3。收益法是將估價對象在雨季的正常凈收益，以適當(dāng)?shù)馁Y本化率折現(xiàn)到估價時點(diǎn)，累計(jì)估計(jì)估價對象客觀合理的價格或價值。假設(shè)開發(fā)法是在估價對象開發(fā)完成后，扣除估計(jì)的正常開發(fā)成本、稅金和利潤，估計(jì)估價對象客觀合理的價格或價值。在政府確定并公布基準(zhǔn)地價的地區(qū)，通過調(diào)整估價對象所在地段的基準(zhǔn)地價，得出估價對象的目標(biāo)地價。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償方式只有產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補(bǔ)償兩種。在實(shí)踐中，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)交易與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎