1、 以租代征土地合法嗎？

非法。

以租代征的違法行為有很多，主要是違反了我國《土地管理法》、《農村土地承包法》、《合同法》等法律法規。有關法律法規《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃和城鄉規劃確定為工業、商業和其他經營性建設用地，土地所有人可以通過出讓、租賃等方式將土地轉讓給單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，同時明確雙方的邊界、面積、建設期限、使用期限、土地用途、規劃條件等權利義務。前款所稱集體經營性建設用地的轉讓、出租，應當經村民會議成員三分之二以上或者集體經濟組織村民代表三分之二以上通過。以出讓方式取得的集體經營性建設用地使用權，除法律、行政法規另有規定或者土地所有者與土地使用者簽訂的書面合同另有約定外，可以轉讓、交換、贈與、抵押。

集體經營性建設用地的租賃、集體建設用地使用權及其最長期限的轉讓、轉讓、交換、出資、贈與、抵押等，參照國有建設用地執行。具體辦法由國務院規定。

國務院《關于加強土地調控的通知》（國發[2006]31號）“未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的，屬于違法批地行為；單位和個人擅自以“以租代征”的方式占用土地和建設，屬于違法行為?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第十八條規定，承包人應當承擔下列義務：

（一）維護土地的農業用途，不得擅自占用（二）依法保護和合理使用土地，不得對土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規規定的其他義務。第二，農村什么樣的土地占用屬于租而不是征。這種方式在當前征地過程中非常普遍。用地單位或個人直接找村委會，讓群眾以集體土地的名義轉讓或出租土地，再以村委會的名義與征收方簽訂協議。其目的是避免相關審批手續和土地稅費，降低征收成本。

2。為加快地方經濟建設，一些地方有關部門以政府名義租用集體土地，興建公園或道路。雖然是政府行為，但以租賃方式征用人民土地是違法的。其次，有關部門將土地出租給老百姓后，轉租給開發商或個人，這也是違法的。如果您在征地中遇到這樣的情況，可以積極舉報或通過合法途徑保護您的合法權益。

3。村民們租用自己的承包地。雖然這種情況很少見，但在實踐中也會發生。一些村民明知用地單位或個人出租土地用于非農建設，但將自己的土地出租用于臨時利益是違法的。4基層政府作為土地租賃的中介，促進了土地租賃行為的發展。一些地方有關部門為加快經濟發展，為違法用地的單位和個人充當中介和擔保人，騙取人民群眾的信任。有關法律法規《國務院關于加強土地調控的通知》第六條禁止擅自將農用地轉為建設用地。農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村鎮規劃，納入年度土地利用計劃，依法辦理農用地轉為審批手續。禁止將農民集體所有的農用地用于非農建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有的建設用地使用權流轉，必須符合規劃，嚴格限定依法取得的建設用地范圍。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的，屬于違法批地；單位和個人以“以租代征”方式擅自占用建設用地的，屬于違法批地“以征代征”是違法占地行為，依法追究有關人員的法律責任。

以上知識是小編對“地租是否合法”問題的回答?？梢钥闯?，根據我國相關法律法規，以租代征土地的行為違反了很多法律法規，主要是違反了我國《土地管理法》、《農村土地承包法》、《合同法》等法律法規。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎