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寧波
抵押品損失怎么辦
一般來說，抵押權行使的條件是債務人在主債務合同約定的清償期限屆滿時不履行債務或者不完全履行債務。債務人可以在主合同約定的還款期限屆滿前拒絕債權人的履行請求。只有法律有明確規定，債權人才能要求債務人提前履行合同。例如，當擔保物毀損、滅失導致合同法第六十八條、第六十九條規定的情形時，債權人可以要求債務人提前清償債務。一般來說，債權人不能因為擔保物的毀損、滅失而要求債務人提前清償債務，也就是說，只有標的物的毀損、滅失不是債權人要求債務人提前履行債務的法律理由。根據《中華人民共和國擔保法》第五十八條的規定，第二條是“抵押物滅失時，抵押權消滅，損失賠償金作為抵押物”，這是因為債權人抵押權的實現必須通過價值優先受償抵押財產。如果抵押物不存在，抵押權實際上就不能實現。但根據抵押物的代位權，抵押人在取得抵押物損失賠償時，抵押權人仍需優先支付其賠償金。除非抵押物滅失且無替代物（即抵押物的絕對消滅），抵押權消滅。由此可見，抵押物毀損、滅失時，抵押權并不一定消失。抵押權人可以請求人民法院對抵押物或者抵押物的其他替代物毀損、滅失后取得的保險金、賠償金、賠償金等價值采取保全措施，而最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第八十條也有明確規定。抵押權人可以以抵押物的替代物行使抵押權，但這只是對抵押物的保全，而不是抵押權的提前實現。
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