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寧波
房地產贈與如何征稅
1、 房地產部分捐贈如何征稅個人住房部分捐贈雙方繳納的稅款如下：
1。直系親屬捐贈，免征個人所得稅、營業稅和附加稅。（二）受贈人應當按照征收機關核定的房價繳納契稅，稅率為3%。（1） 贈與人應當按照征收機關核定的房屋計稅價格征收營業稅，并加收5.6%的附加稅。購買5年以上（含5年）的普通住房捐贈的，免征營業稅和附加稅。（2） 受贈人從無償捐贈的房屋中取得的捐贈收入，為房地產捐贈合同載明的捐贈收入，扣除受贈人在捐贈過程中繳納的相關稅費后，按該房屋核定計稅價格的余額的20%繳納個人所得稅。（三）受贈人按照征收機關核定的房價繳納契稅，稅率為3%。個人通過直系親屬捐贈方式取得房屋的，按照捐贈行為發生前的時間確定購房時間；個人通過非直系親屬捐贈方式取得房屋的，按照捐贈行為發生后的新時間確定購房時間捐贈捐贈的行為。第二，捐贈房地產轉讓費。營業稅。
根據現行營業稅暫行條例及其實施細則的有關規定，將房地產、土地使用權無償給予其他單位或者個人的，視為有應稅行為。原則上捐贈者需繳納營業稅，營業稅稅率為5%。
2。附加稅。
附加稅由捐贈者承擔。只在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下征收。按應交營業稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。
3。公證費。
房屋捐贈公證費的比例也為總受益額的2%，但不低于200元。4契稅。
接受捐贈財產的人須按3%的稅率全額繳納契稅。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權出售和房屋出售的市場價格確定。5印花稅。印花稅需全額繳納的，由合同雙方按0.05%的比例繳納。個人所得稅。
近親與有贍養、扶養關系的人捐贈不動產，以及以繼承、遺贈方式取得不動產的，免征個人所得稅。
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