什么是村委會發的綠色版房子

村委會發的綠色版房子全稱是房地產權證，也叫產權證，是針對經濟適用房等非市場商品房的，福利房和其他政策性住房。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定，以出讓、劃撥方式取得的土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門辦理登記，并經土地管理部門核準縣級以上地方人民政府有關部門核發的土地使用權證，由同級人民政府核發。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證向縣級以上地方人民政府房地產管理部門和縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記縣級以上應當核發房屋所有權證。

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門申請辦理房地產變更登記，并持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。土地使用權證經同級人民政府土地行政主管部門核準后，由同級人民政府換發或者換發。

法律另有規定的，依照有關法律處理。募捐房屋的轉讓合同是否具有法律效力？

根據《合同法》第五十二條的規定，當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；或者惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；或者以法律形式掩蓋違法目的的；違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。第五十三條規定，合同中因故意或者重大過失造成對方人身傷害或者財產損失的免責條款無效。

集資建房的單位本質上是一種福利性住房。房改前，居民享有所謂的“半產權”。盡管該單位仍被稱為產權人，但該單位基本上喪失了自由處置房屋的權利，除非得到居民的許可。作為歷史的產物，當時地方政府、有關單位甚至國家的行政法規和地方性法規對福利性集資房的轉讓作出了許多禁止性規定，但這些規定沒有法律法規的效力，不能作為認定公益性集資房無效的依據合同。綜上所述，集資房買賣合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不屬于法律規定的無效合同范圍。同時，合同反映了雙方當事人的真實意思，應當承認其合法有效。

而集資房的銷售不受法律保護，這要看集資房的銷售是否違法。根據現行法律，集資建房銷售受到嚴格限制。根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，本單位集資建房按經濟適用住房辦理。集資建房買賣條件如下：

1。買受人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，政府應當按照原價并考慮折舊、價格水平等因素回購。2買受人購買經濟適用住房滿5年并在市場上轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款。具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優先回購；買受人也可以按照政府規定的標準向政府支付土地收益相關價款后，取得全部產權。上述知識是小編對相關法律問題的解答。村委會發放的綠皮書全稱是房地產權屬證書，又稱產權證，針對的是經濟適用房、福利房等政策性住房等非市場商品房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎