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寧波
集資房兩年的標準是什么
根據我國相關法律法規，集資建房適用于經濟適用住房的管理，而集資建房兩年以契稅發票上記載的日期為準。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。我們能買二手經濟適用房嗎？
1。經濟適用房上市必須符合相關政策法規，取得完全產權。住房保障部門對個人是否繳納相應的土地收益折合取得全部產權、交易價格是否符合正常交易、政府是否行使優先購買權等出具書面意見。房屋登記租賃管理機構辦理房屋權屬登記和租賃備案登記時，應當對照住房保障部門提供的有關資料。
2。對已購買經濟適用住房的家庭，應當提供住房保障部門出具的書面意見。未提出書面意見的，中介機構不得代理其經濟適用住房的買賣、出租；房屋租賃記錄管理機構應當暫停其經濟適用住房的租賃記錄，房屋登記機構應當暫停家庭購買權登記其他住房，并及時通知住房保障部門。
3。經濟適用住房價格不得低于同類普通商品的成交價格。住房保障部門要會同有關部門，結合各區普通商品房交易指導價，定期制定經濟適用住房上市標準和土地收益等額支付標準。經濟適用住房成交價格低于同區域普通商品住房指導價的，按照指導價支付相應的土地收益等價款。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，集資建房適用經濟適用住房管理規定，契稅發票上記載的日期為集資建房居住兩年的依據。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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