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寧波
如果開發商違反了銷售廣告的承諾，該怎么辦
如果開發商違反了銷售廣告的承諾，該怎么辦。當商品房銷售廣告的相關內容依法具有合同條款狀態時，開發商違反該內容確定的義務，應當承擔違約責任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或者賠償損失的”，當事人可以要求當事人承擔違約責任。在具體治療中，應注意以下問題：
1。要支持當事人提出的終止合同的要求并不容易。要充分考慮購買商品房的目的。從普通人的一般生活經歷和交易習慣來看，對于開發商在商品房銷售廣告中承諾但未簽訂合同而成為合同條款的項目和內容，雖然事后客觀上對買受人購買商品房的目的產生了不利影響，但雙方特別是買受人在簽訂合同時并未注意到內容，在簽訂合同時并不是買受人的首要考慮，對內容解釋較少。由此看來，因商品房銷售廣告承諾無合同而導致的內容法律地位不穩定所引發的糾紛，買受人也應承擔賠償責任。這一事實應作為衡量買方合同目的的一個重要因素。如果開發商的行為構成一般違約，特別是對周邊環境和配套設施的承諾不到位，應判斷為繼續履行；如果事實上不可能違約，如果不影響購房的基本目的，則不應履行合同被終止。當然，如果違反內容嚴重影響當事人實現合同目的，無疑應當支持當事人解除合同。具體賠償金額應根據違反商品房銷售廣告承諾內容對房屋實際價格的影響確定，并對買受人的損失給予全額賠償。
看完以上內容，相信大家會對開發商違反銷售廣告承諾的行為有更深刻的理解。如果您需要法律援助，或有其他法律需要，您可以直接在律師事務所進行法律咨詢。有專業的律師會為你提供答案。你知道嗎
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