一、房屋整改延期如何理賠(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋整修沒有按合同的約定完成的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的，按實際造成損失賠償。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條?【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

二、合同有效的認定標準

1、當事人具有相應的民事行為能力

民事行為能力包括合同行為能力和相應的締約行為能力，這是當事人了解和把握合同的發展狀況及法律效果的基本條件。

自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應由其法定代理人代為簽訂。

合同法有一個例外規定，限制行為能力人可以獨立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同。

對于非自然人而言，必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。

同時還要具有相應的締約能力，即必須在法律、行政法規及有關部門授予的權限范圍內簽訂合同。

2、當事人意思表示真實

締約人的表示行為應真實地反映其內心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。

意思表示不真實，對合同效力的影響應視具體情況而定。

在一般誤解等情況下，合同仍為有效。

在重大誤解時，合同則可被變更或者撤銷。

在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷。

在因欺詐、脅迫而成立合同場合，若損害國家利益，合同無效;若未損害國家利益，合同可被變更或撤銷。

3、不違反法律或社會公共利益

4、合同標的須確定和可能

合同標的決定著合同權利義務的質和量，沒有它，合同就失去目的，失去積極的意義，應歸于無效。

合同標的可能，是指合同給付可能實現。

合同標的確定，是指合同標的自始確定，或可得確定。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條?【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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