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寧波
購房新政涉及第二套住房契稅
根據(jù)第二套住房新購房政策契稅的相關規(guī)定，對個人購買90平方米及以下家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同）的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的個人，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買第二套改善性住房，面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。第五條契稅應納稅額按照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅基礎計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅基礎×稅率
應納稅額以人民幣計算。以外匯結算的土地、房屋所有權轉讓，按照現(xiàn)行契稅政策，按照納稅義務日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合為人民幣，個人購買住房實行差別化稅率：按照規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，其購買的普通商品住房單位面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅為1%；單位面積在90平方米至144平方米（含144平方米）之間的，稅率減半，即實際稅率為2%；單位面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務公寓等）按4%的稅率征稅。
可以看出，考慮到我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡性，根據(jù)不同地區(qū)經(jīng)濟差異較大的實際情況進行政策調整是非常正確的，今后國家應該根據(jù)不同情況進行調整。如果您在這方面需要法律幫助，我們建議您咨詢相關的專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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