土地承包的原則是什么。承包的程序、計劃和結果應當公開。合同方案依法通過后,應當及時公告實施。
2。公平原則主要是指集體經濟組織成員依法平等享有和行使集體經濟組織的土地承包權。公正原則主要是指在土地承包合同中,嚴格依法辦事,平等對待每一個承包人,不暗箱操作,不徇私舞弊。農村土地承包法的基本原則是什么?第一,保護農村土地承包關系的長期穩定,以穩定土地承包關系,《農村土地承包法》主要從以下五個方面作出規定。《農村土地承包法》規定了相對較長的承包期,如耕地承包期為30年。賦予農民承包土地使用權。合同生效后,用人單位不得因承辦人、負責人的變更而變更或者終止合同,也不得因集體經濟組織的分立、合并而變更或者終止合同。(1) 發包人的權利主要是承包土地,監督承包人合理使用和保護土地,制止承包人破壞承包土地和農業資源。主要義務是維護承包人的土地承包經營權,尊重承包人的生產經營自主權,為承包人提供生產、技術、信息等服務。(二)承包人的主要權利是依法享有承包土地的使用權、收益權和土地承包經營權的轉讓權,獨立組織生產經營和處置產品,依法征用、占用承包土地的,取得相應的補償。承包人的主要義務是維護土地的農業用途,保護和合理利用土地等。(1)在合同期內,除法律規定的情況外,發包人不得收回承包土地。(2)除因自然災害造成承包地嚴重破壞等特殊情況外,發包人不得調整承包地。承包地調整要嚴格按照法定程序進行。(3) 強調保護婦女的承包經營權,保證已婚、離異、喪偶婦女都能擁有承包土地。(四)在土地承包合同中約定繼承。承包人死亡的,依照繼承法的規定繼承其應得的承包收入;通過招標、拍賣取得林地承包或者土地承包經營權的,繼承人可以在承包期內繼續承包。土地承包經營權可以依法轉讓。
依法保障承包人依法自愿有償轉讓土地承包經營權,并明確轉讓方式、原則和程序。根據《農村土地承包法》,任何組織和個人侵犯承包人土地承包經營權的,都應當承擔法律責任。同時,還規定了用人單位、承包人、國家機關及其工作人員侵犯土地承包經營權的法律責任。二是保護婦女的土地承包經營權。在中國,婦女在政治、經濟、文化、社會和家庭生活中享有與男子平等的權利。根據《婦女權益保護法》,婦女和男子在農村分管責任地、口糧地、宅基地審批等方面享有平等權利,其合法權益不受侵犯。婦女結婚、離婚后,其責任田、口糧田和宅基地應當得到保障。土地承包經營權是農民的基本權利。集體經濟組織成員,男女平等享有土地承包經營權。
主要是指在土地承包中,嚴格依法辦事,平等對待每一個承包人,不暗箱操作,不徇私舞弊。各級人民政府應當積極采取措施,全面規劃、嚴格管理、保護和開發土地資源,制止非法占用和破壞土地資源的行為。(一)根據國民經濟和社會發展規劃、土地整理和資源環境保護的要求,組織編制土地利用總體規劃。(2) 落實基本農田保護制度。基本農田保護范圍按照規定劃定,征用基本農田必須經國務院批準。(3) 對中低產田進行改造,對閑置和廢棄土地進行整治。(4) 鼓勵農民和農村集體經濟組織增加土地投入,提高土壤肥力,提高農業生產能力。土地承包當事人有合理利用土地、保護土地資源的義務。發包人有權監督承包人合理使用和保護土地,制止承包人破壞承包土地和農業資源,實施土地利用總體規劃。承包人應當保持土地的農業用途,不得用于非農業建設,應當依法保護和合理利用土地,不得對土地造成永久性損害。第四,保護合同雙方的合法權益。農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書確認所有權。依法登記的農民集體所有的土地所有權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。(二)集體經濟組織、村委會、村民小組對集體土地有經營管理權。
(3)承包人違反合同,給農村集體經濟組織權益造成損害的,發包人有權要求承包人承擔賠償損失等違約責任。(4)承包人對承包地造成永久性損害的,發包人有權制止并要求賠償。(五)任何組織和個人侵犯集體土地的,可以要求行政機關和司法機關予以保護。(1) 任何組織和個人不得剝奪或者非法限制農村集體經濟組織成員的土地承包權。對農村婦女土地承包經營權的保護作了專門規定,保障已婚、離異、喪偶婦女的土地承包經營權。(2) 承包期內,除法定條件外,發包人不得收回、調整承包地。
(3)承包人應得的合同收入,按照繼承法的規定繼承。承包人死亡的,其繼承人可以在合同期間繼續履行合同。(四)承包人可以依法轉讓土地承包經營權,任何組織和個人不得強行或者阻撓。用人單位違反合同的,應當承擔違約責任。(六)侵犯土地承包經營權的,應當承擔民事責任。土地承包經營權流轉應注意以下幾個問題:1。要在穩定土地承包關系的前提下進行。轉讓的目的是穩定合同關系。土地承包經營權流轉不能動搖家庭承包經營的基礎。(2)農民必須是自愿的。土地承包經營權轉讓的主體是承包人,任何組織和個人不得強行或者阻礙土地承包經營權的轉讓。(3)應該在農民中進行。工商企業長期租賃經營承包地,會帶來很多隱患,這是目前不應該提倡的。投資農業的工商企業要以生產前、生產后服務和“四廢”資源開發為主,帶動農民發展農業產業化。(4)必須依法執行。(5) 堅持賠償原則。土地承包經營權轉讓所得歸承包人所有,任何單位不得轉讓
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