拆遷過(guò)程中的土地出讓和劃撥有什么區(qū)別嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，拆遷是土地出讓與劃撥的區(qū)別，拆遷補(bǔ)償是不同的。土地出讓金按土地使用年限和開(kāi)發(fā)利用年限計(jì)算，而土地劃撥金僅對(duì)地上建筑物及其他附著物進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條國(guó)家不得收回土地使用者依法取得的土地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。第四十七條無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷(xiāo)、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)，并可以依照本條例的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，市、縣人民政府可以無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)，并依照本條例的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。劃撥土地使用權(quán)的特征（1）取得土地使用權(quán)有兩種方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。這兩種方式是不同的。劃撥土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)后取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

（2）撥款只能用于公益性或國(guó)家核心項(xiàng)目。規(guī)定土地只能用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)；國(guó)家核心支持的項(xiàng)目用地；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。它體現(xiàn)了公益性的宗旨。

（3）由于劃撥的土地使用權(quán)是政府批準(zhǔn)直接產(chǎn)生的，只要繳納征收補(bǔ)償安置費(fèi)，就可以取得土地使用權(quán)，不需要向國(guó)家繳納出讓金和簽訂合同。

（4）根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得的土地，除另有規(guī)定外，使用期限沒(méi)有限制。土地使用權(quán)有期限。住宅用地是70年。如果過(guò)期，將按使用付費(fèi)。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷是出讓土地與劃撥土地的區(qū)別，是對(duì)拆遷的補(bǔ)償。出讓土地按土地使用年限和開(kāi)發(fā)利用情況進(jìn)行補(bǔ)償，劃撥土地僅補(bǔ)償?shù)厣辖ㄖ锖推渌街?。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎