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我能買房子賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 483人看過

我能買一套土地出售的房子嗎？

我能不能買一套土地出售的房子取決于房子是否擁有完整的產權。如果我有完整的產權，我可以轉讓所有權和購買后登記。如果我的產權不全，我就買不起。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房銷售應當具備下列條件：（一）在售商品房的房地產開發企業應當持有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資格證書》房地產開發企業；

（2）取得土地使用權證或土地使用批準文件；

（3）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（4）竣工驗收合格；

（5）拆遷安置已實施<（六）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度、交付日期已經確定；（7）物業管理計劃已經實施。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權和房屋所有權變更登記，并根據不同情況提交下列材料：

（一）房地產權屬證書；

（二）變更材料；

（三）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；

（四）房屋轉讓合同或者補充協議國有建設用地使用權；

（5）國有建設用地使用權出讓價款、稅費繳納證明；

（6）其他必要資料。企業獲得政府返還土地出讓金的方式有六種。

一是政府主導拆遷，土地出讓金返還用于安置房建設和購買。二是政府主導拆遷，土地出讓金返還拆遷（代拆遷、拆遷補償）。三是政府主導拆遷，返還土地出讓金用于開發項目相關基礎設施建設。四是返還公共設施（學校、醫院、幼兒園、體育場館）建設的土地出讓金。五是政府將土地出讓金返還給其他相關企業或個人。第六，政府主導拆遷，返還土地出讓金沒有約定任何事項，只是獎勵或補貼。上述知識是小編對相關法律問題的回答。以土地出售的房屋能否購買，取決于房屋產權是否完備。如果房屋產權完整，購房后可以辦理登記。如果產權不完整，就不能購買。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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