四荒的分包期是多少年
根據《土地承包法》,土地的分包期是30年,是指以家庭聯產承包形式的承包期。對村集體所有的其他土地,如流動土地、五荒地等,可以縮短承包期。
合同須經全體村民或2/3以上村民代表批準,由村主任作為法定代表人簽字,村委會蓋章。
村委會無權隨意作出承包決定(承包給集體經濟組織成員的五荒地除外)。當然,現實中,大多數決策都是村委會做的。但如果村民不認可合同,起訴法院,合同將因未經村民同意而無效。土地承包合同是發包人與承包人就土地權利義務關系達成的協議。根據農村土地家庭承包的實際情況,我國《農村土地承包法》第21條規定了不同用途的土地承包期限和上限:“耕地承包期限為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。特種林地承包期經國務院林業行政主管部門批準,可以延長。”這一法律規定主要根據不同類型土地投資收益期的不同進行區分,更有利于土地承包經營權的保護。“四荒”是荒山、荒溝、荒山、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草、荒水等)的簡稱。四荒合同是以“四荒”為對象的土地合同,具有土地合同的基本特征。
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