房屋拆遷補償包括哪些方面

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 493人看過

房屋拆遷的補償范圍是什么？

補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中哪些財產利益應當依法得到補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷補償范圍包括房屋所有權、附隨物所有權、收益權三部分。

（1）外殼。納入補償范圍的被拆遷房屋必須是合法房屋。所謂合法性包括兩層含義：①業主的合法所有權；②房屋本身的合法所有權，如違法建設。”《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人為某種目的而附屬于房屋的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特點：①附屬于房屋；②有一定的用途，有利于房屋升值；③必須是能夠計算其價值的實物；④被拆遷房屋的附屬物應當具有合法性。用益權。城市房屋拆遷補償范圍內的收益權應具有以下特征：①收益權人合法占有和使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據；②收益應合法產生；③收益應按依據產生，包括直接收入和法定預期收入。在城市房屋拆遷過程中，應補償的收入主要有三種，即租金收入；生產經營預期收入；費用支出，如《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條規定的搬遷補貼。

通過對小編的整理，我們可以知道房屋拆遷補償包括房屋所有權、附隨所有權和收益權三個部分。以上是網吧法律匯編，為您梳理這方面法律知識的相關內容，希望對您有所幫助。我相信你已經從上面找到了答案。如果您有其他問題或情況復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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