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寧波
如何制定集體土地上房屋拆遷補償方案
根據我國《土地管理法》的規定，集體土地上住宅拆遷補償方案由土地征收部門制定，但審批主體應根據土地類型確定。農用地轉為建設用地的，應當經國務院批準。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村莊、集鎮建設用地規模范圍內，實施規劃的農用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。第四十五條下列土地的征收，由國務院批準：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過35公頃；
（三）其他土地超過70公頃。前款規定以外的土地征收，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定提前辦理農用地轉用審批。其中，國務院批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準轉用的，自治區、直轄市在征地審批權限內批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續，不需要單獨辦理征地審批手續。超越征地審批權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批手續。第四十六條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》規定，集體土地上住宅拆遷補償方案由征地部門制定，但審批主體應根據土地類型確定。農用地轉為建設用地的，應當經國務院批準。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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