如何規(guī)定2013年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案，《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造的意見》指出：“在加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)上，各地要逐步將其他棚戶區(qū)改造和城中村改造納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造范圍，穩(wěn)步有序推進(jìn)。”

2018年，總理在政府工作報(bào)告中也提到：“五年來，累計(jì)完成棚戶區(qū)改造2600多萬套轉(zhuǎn)化。2018年，我們將更好地解決人民住房問題，啟動(dòng)新的2018-2020年棚戶區(qū)改造三年規(guī)劃，2018年開工580萬套……”。棚戶區(qū)改造作為一項(xiàng)重大民生工程，已成為各地城市建設(shè)的重點(diǎn)。事實(shí)上，棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城市危房、改善貧困家庭住房條件而推出的熱門項(xiàng)目。棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾生活條件，改善城市功能和環(huán)境。

但在實(shí)踐中，會(huì)出現(xiàn)個(gè)別拆遷方以“棚改”名義進(jìn)行拆遷的現(xiàn)象。不少不屬于棚戶區(qū)改造范圍的房屋被命名為“棚戶區(qū)改造”，從事商業(yè)開發(fā)、實(shí)施征收拆遷、建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。

作為被拆遷人，在拆遷即將到來的時(shí)候，應(yīng)該對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的拆遷過程有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，這樣才能知己知彼，最大限度地實(shí)現(xiàn)合理合法的補(bǔ)償。“棚改”如何補(bǔ)償？

被拆遷人需要明確棚戶區(qū)改造是拆遷工程，補(bǔ)償也需要遵循我國拆遷的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償分為國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩種情況。國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）對(duì)房屋拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償房屋征收；（三）補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值；（三）補(bǔ)償因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

也就是說，對(duì)于國有土地上的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，按照周邊同類商品房的市場(chǎng)價(jià)格，按照原房屋的平方米計(jì)算，再加上生產(chǎn)經(jīng)營損失的補(bǔ)償，搬遷補(bǔ)助、其他補(bǔ)助和其他費(fèi)用。

此外，被拆遷人還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，選擇同一地段的房屋，加上裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)貼、過渡費(fèi)等費(fèi)用。農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房屋一般補(bǔ)償方式有三種。有條件的，可以采取宅基地搬遷，并補(bǔ)償房屋重建費(fèi)用。

2、貨幣補(bǔ)償、住房補(bǔ)償+居住用地地價(jià)（各區(qū)地價(jià)均在市政廳官賬中查到），已納入城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住房面積。被拆遷人有權(quán)要求在國有土地上實(shí)施房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)償。

3。房屋置換，同一地段按面積補(bǔ)償，置換比例至少為1:1。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。棚改項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定制定的。補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、房屋被征收引起的拆遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償等，如需法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎