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城中村拆遷時(shí),前房該如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 149人看過

城中村拆遷中,門面房該如何補(bǔ)償城中村改造拆遷?房屋為門面房的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:

(一)對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償;

<(2)征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(3)征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。(1) 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施,由縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依法組織強(qiáng)拆;(2) 市、縣人民政府對(duì)國有土地上房屋征收和補(bǔ)償作出決定的,強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院批準(zhǔn);(三)依照行政強(qiáng)制法第三十四條的規(guī)定依法實(shí)施,行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,有行政強(qiáng)制權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章的規(guī)定執(zhí)行。”(四)對(duì)違法占用土地上的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、新建建筑物和其他設(shè)施,對(duì)決定征收補(bǔ)償?shù)膰型恋厣系姆课荩?jīng)司法程序產(chǎn)生法律效力后,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

除上述機(jī)關(guān)外,其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)強(qiáng)拆房屋。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。城中村改造拆遷,房屋為門面房的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日該房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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