一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人應當全面履行，不得反悔。但由于房屋拆遷涉及復雜的法律關系，房屋拆遷補償協(xié)議在以下四種情況下可以撤銷：

1。房屋拆遷依賴政府的行政許可。如果政府的行政許可行為被撤銷或確認為違法，相應簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》的合法性將受到質疑。當事人可以依法要求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

2。房屋評估機構評估違法或者不合理的。房屋拆遷取決于房屋評估機構的評估行為。未依法選擇房屋評估機構，或者房屋評估機構未依法進行評估，或者評估結果明顯不公平的，當事人可以依法要求變更或者解除房屋拆遷補償協(xié)議。

3。協(xié)議中存在重大誤解和明顯不公平。在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中有其他重大誤解和明顯不公平的，或者一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權要求變更或解除合同。

4。未成年人和限制行為能力人簽署的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是家庭中的成年人與限制行為能力人簽訂的，可以認定為無效。

出現(xiàn)上述情況，房屋拆遷當事人完全可以反悔《房屋拆遷補償協(xié)議》，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議》，或確認《房屋拆遷補償協(xié)議》無效?？梢赃`反拆遷補償協(xié)議的情形。超出代理權限簽訂的合同無效

夫妻共有房屋的，只有一方簽訂的拆遷補償協(xié)議無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十九條規(guī)定，共有人對共有財產(chǎn)享有共同權利，承擔共同義務。在共有權存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般無效。但是，第三人善意有償取得財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。

另外，宅基地或房產(chǎn)證是父母的名字，但簽訂安置補償協(xié)議時，卻是子女簽訂的協(xié)議。在這種情況下，子女必須向征收人出具父母的委托書，否則簽訂的安置協(xié)議將無效。一方當事人以欺詐、脅迫等手段簽訂的合同是一種不真實的合同，可以變更或者解除，但同時損害國家利益的，合同無效。

雖然以欺詐、脅迫等手段簽訂協(xié)議是違法的，可能導致協(xié)議無效，但在實際維權過程中，搬遷群眾往往因舉證難而陷入被動。因此，在簽訂協(xié)議時，保留好證據(jù)是非常重要的。由于協(xié)議的內容，協(xié)議無效。

拆遷人應當嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案和拆遷方案拆除房屋及其附屬設施。拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對被拆遷房屋及其附屬物的要求的，房產(chǎn)批準文件有規(guī)定的，拆遷人和被拆遷人可以視為違反法律規(guī)定的行政秩序，協(xié)議無效。根據(jù)民法通則，無民事行為能力人的民事行為必須由其法定代理人代理。限制民事行為能力人可以從事與其年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由其訴訟代理人代理或者經(jīng)其同意。具體來說，如果家里有老年癡呆癥患者和兒童，就不能簽訂以安置補償協(xié)議為主體的合同。補償協(xié)議已經(jīng)簽署。如果你想維權，你會為搬遷戶帶來很大的損失，維權成功率也不高。如果你想保護你的權利，你不應該簽署賠償協(xié)議。已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，還需要進行拆遷維權，不知道相關知識，想了解更多的可以在網(wǎng)上與律師吧網(wǎng)絡律師進行一對一的溝通。你知道嗎