哪些人能分到房屋拆遷補償款

一、房屋拆遷補償?shù)姆诸惙课莶疬w補償分為兩類，在這兩種補償方式中，房屋的價值通過補償?shù)姆绞降靡赞D(zhuǎn)化。

房屋拆遷的補償主要是針對以下兩類型：

1、私有房屋的拆遷中，只有房屋所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。所以只有所有權(quán)人可以得到補償。

2、公房拆遷中，有權(quán)分得拆遷款的是房屋的承租人及同住人。有以下情形之一的視為同住人：

(1)有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人;

(2)無本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人;

(3)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住苦難等原因在外借房居住的，他處也未取得福利性房屋的;

(4)房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被牽出被拆公有居住房屋的，且在本市他處沒有福利性房屋的。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

補償類型

國有土地上的房屋拆遷補償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經(jīng)進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

“新條例針對補償數(shù)額的確定有兩大核心要點：一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”;二是強調(diào)評估機構(gòu)的中立性。對比實務中補償結(jié)果，在新條例出臺后，因補償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。”楊*明表示。

集體土地上的房屋拆遷補償

據(jù)猜測最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

以上內(nèi)容就是相關的回答，只要自己是完全的民事行為能力，并且自己的房產(chǎn)沒有出售給他人就可以得到房屋拆遷款，即使自己的戶口已經(jīng)不在是屬于農(nóng)村戶口土地也不是自己的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。