在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房產權過戶后按揭擔保需要多長時間
1、 二手房轉讓后抵押擔保需要多長時間（《擔保法》有效期限：2020年12月31日）
根據《擔保法》的規定，抵押權和被擔保債權同時存在，債權消滅的，抵押權終止抵押權也消滅了，所以二手房轉讓后，抵押擔保的期限就是債權的有效期限。《中華人民共和國擔保法》第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在。債權消滅的，抵押權也消滅。第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未清償的，可以與抵押人協商折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償抵押物；協議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二是二手房過戶前應注意哪些問題。
了解房屋的自然條件，不僅包括房屋的位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、開間、深度等細節，以及預留項目、裝修、物業服務、生活設施、商業環境等/P>
2。產權是否清晰，賣方手續是否齊全。
房產證是房屋所有人對房屋所有權的唯一證明，出賣人必須是房屋所有人。買受人可以通過核對產權證和產權人身份證來核實出賣人和房產的信息，以免發生糾紛；持軍官證的產權人要格外謹慎，必須核實身份；對于夫妻共有或超過兩人的房屋一個業主，買方應要求所有業主在簽訂買賣合同時當場簽字。三。注明付款方式和時間。
買受人在購房時，應要求出賣人在合同中注明付款時間和方式，而不是采用含糊不清的口頭約定，因為一旦發生糾紛，這種約定在實踐中很難取得證據，因此買受人在簽訂合同時應以書面形式確定條款，并如有問題，采取法律途徑維權。明確違約責任，合理使用補充條款。
購房者應與正規中介公司簽訂正式購房合同。除違約聲明外，在履行合同的過程中，對一些目前尚不能確定的問題，應增加補充條款，并寫明具體情況和雙方的約定，以免后患無窮。有《中華人民共和國民法典》第三百九十三條規定情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權的實現；（三）債權人放棄擔保權益的；（四）法律規定的其他情形。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據《擔保法》的規定，抵押權與其擔保的債權同時存在。如果債權消失，抵押也會消失。因此，二手房過戶后，抵押擔保的期限是債權的有效期限。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抗辯權是形成權嗎
2021-02-03最新輕傷鑒定標準
2021-02-05房地產開發企業不正當經營會受到什么處罰
2021-01-31“上班族”千萬要保存好的東西有哪些
2021-02-04沒有簽勞動合同申請勞動仲裁需要請律師嗎
2021-03-02公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04廣告中說明賠償屬于要約邀請嗎
2021-03-11醫療糾紛的防范
2020-11-09無產權證房產轉讓可否公證
2021-03-04公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16調崗的規定有哪些
2021-03-23施工工程糾紛屬于勞動仲裁管轄嗎
2021-02-06未盡提示、說明義務被罰,保險人說明義務的履行方式是什么
2020-11-18導致保險合同終止的原因有哪些
2020-12-12法院判決國內首例“二次理賠保險官司”
2021-03-14固定資產火災保險事務處理規則
2021-01-01保險代理合同（四）
2021-02-22農村一口人分多大宅基地面積,有法律規定嗎
2021-02-11拆遷安置房如何納稅
2020-12-13廉租房拆遷怎么補償
2021-02-07