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寧波
傳染病期間房屋轉(zhuǎn)移能否延期
1、 傳染期內(nèi)（合同法有效期至2020年12月31日）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移能否延期
傳染病是不可抗力因素之一。因疫情不能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，可以延長期限。當事人協(xié)商一致的，《中華人民共和國合同法》第七十七條變更合同條件。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。第七十八條合同變更內(nèi)容不明確的，當事人對變更內(nèi)容約定不明確的，推定合同未變更。我國產(chǎn)權(quán)登記的程序是：提出申請；受理申請；審查申請文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認不動產(chǎn)權(quán)利；將批準的登記事項記入不動產(chǎn)登記簿；收費并出具房地產(chǎn)權(quán)證；備案。在中國申請登記需要90天，申請轉(zhuǎn)讓登記需要30天，申請抵押登記需要15天，申請變更和其他登記需要30天。三。在中國辦理首次登記，應(yīng)當繳納登記金額的千分之一；超過3000萬元的，應(yīng)當繳納超過部分的千分之五；辦理抵押登記，應(yīng)當繳納抵押價值的千分之一；辦理變更登記和其他登記，每項收費20元，具體收費根據(jù)實際情況確定。第三，最新情況（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第543條
當事人可以協(xié)商一致變更合同。第544條（變更內(nèi)容之推定）當事人未就變更內(nèi)容達成明確約定者，推定為未變更。
我們可以理解，由于疫情，房屋轉(zhuǎn)讓可以延期。法律中有相關(guān)規(guī)定。由于特殊情況，這是可能的。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。
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簡介:
賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，碩士研究生學(xué)歷，先后在上海御宗律師事務(wù)所，上海滬港律師事務(wù)所，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作，執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊事故審理科，上海市寶山區(qū)勞動局工傷科，勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢，為弱勢群體提供法律援助，參與辦理了大量交通事故，人身損害賠償及勞動糾紛類案件，為當事人挽回巨額經(jīng)濟損失。
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