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寧波
商業拆遷的補償是否應該更高
1、 商業拆遷補償是否更高？
商業拆遷補償不一定高于政府拆遷補償。商業拆遷的經濟補償由征收人協商確定，征收人可以降低拆遷補償標準，以控制征收成本。根據有關法律法規、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是房屋拆遷面積補償的計算方法是什么？
根據《城市房屋拆遷管理辦法》的規定，房屋拆遷補償面積按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋所有權證備案為準。當事人認為房屋所有權證記載的面積與實際面積不一致的，以依法設立的房屋面積評估機構實測的面積為準。具體計算方法如下：
1。房屋拆遷補償的計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）
（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估補償金額房屋裝修補償金額）-被拆遷人已進行產權置換的房屋的評估價格
2。房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+不提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非住宅生產造成的損失停業補償注：（1）拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住的，公式第二項為0；（2）被拆遷人為住宅的，公式第四項為0。上述知識是小編對相關法律問題的回答。商業拆遷補償不一定高于政府拆遷補償。商業拆遷的經濟補償由征收人協商確定。為控制征收成本，拆遷補償標準可能相對較低。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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