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寧波
誰能拿到房屋拆遷補償款
房屋拆遷補償誰能分？
1。房屋拆遷補償的分類。房屋拆遷補償分為兩類。在這兩種補償方式中，房屋價值可以通過補償的方式進行轉化。房屋拆遷補償主要針對以下兩類：。在私房拆遷中，只有房屋所有人是被拆遷人，合住人不是被拆遷人。所以只有業主才能得到賠償。在公共房屋拆遷過程中，承租人和共有人有權分享拆遷款。（1） 有本市常住戶口，在拆遷許可證簽發之日因婚姻關系居住在被拆遷公房內的，即使居住不滿一年，也視為共同居住；
（2）在本市無常住戶口，自拆遷許可證簽發之日起因婚姻關系在被拆遷公房內居住滿5年的，也視為共同居住。（三）有本市常住戶口，因家庭矛盾、生活困難等原因借房異地居住的，未取得福利性住房的；（四）因服兵役、上大學、服刑等原因，將戶口從公共住房中劃出的。拆遷補償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被拆遷房屋所有人給予的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產權交易、貨幣補償與產權交易相結合。補償類型《國有土地上房屋拆遷補償條例》于2011年1月21日正式頒布，國務院于6月13日頒布《城市房屋拆遷管理條例》，2001年同時廢止。2011年1月19日國務院第141次常務會議通過《國有土地上房屋征收與補償條例》。新條例的頒布，標志著拆遷補償工作進入了民主化、多元化的新時代。新條例中，拆遷補償由官方評估改為二次征求意見制度和申請評估復核制度，標志著拆遷已經從民生和人權的角度考慮，并逐漸走向成熟。
“新規確定補償金額有兩個重點：一是明確評估價格“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格”；二是強調評估機構的中立性。與實踐中的賠償結果相比，新規出臺后，因賠償數額不合理引發的矛盾減少了不少。”楊說。
集體土地上房屋拆遷補償
據推測，最新的《集體土地拆遷補償條例》將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。
以上是相關答案。只要你有完全民事行為能力，你的房地產沒有賣給別人，你就可以拿到房屋拆遷款。即使你的戶籍不再在農村，土地也不是你自己的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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