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寧波
城市房屋拆遷補償標準
《城市房屋拆遷管理條例》有關規定第二十二條拆遷人應當依照本條例對被拆遷人給予補償。
拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。第二十三條拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權交換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償的數額，根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，解決產權交易中的分歧。
拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。第二十六條公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求進行改建或者給予經濟補償。第二十七條房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。
被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應當提供符合國家拆遷安置質量安全標準的房屋。第二十九條拆遷人對產權不明確的房屋，應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第三十條有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。第三十一條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。
過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉房的使用人應當及時騰出周轉房。
因拆遷人責任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當月起支付給周轉房使用人。第三十三條因拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。城市化是工業化的必然趨勢。沒有城市房屋拆遷，就難以推進城市化。但在拆遷過程中，出現了很多問題，甚至是社會事件。造成這種現象的原因是城市房屋拆遷法律制度不完善，補償原則不合理，補償范圍過窄。我國拆遷補償標準亟待提高。以上是我們為您組織的知識律師網. 如果你的情況很復雜，律師網還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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