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寧波
常州非住宅執行現房銷售細則
根據通知，2016年7月1日以后取得《建設工程規劃許可證》的城市非住宅類商品房項目，原則上執行現行房屋銷售備案政策。對于今年7月1日以后取得《建設工程規劃許可證》的城市商品住宅開發項目，開發商可根據項目具體情況在三種預售方式中自由選擇。首先，如果沒有額外的預售交易保障措施，預售項目的形象進度原則上應達到主體結構頂部。
第二類：按規定可出具有效銀行履約保函的開發項目，預售項目形象進度應達到主體結構的三分之一以上。其中，所謂“有效銀行履約保函”特指常州當地銀行業金融機構向商品房購房人出具的銀行履約保函，以保證工程交付。
如果選擇此模式，當商品房項目交付日期逾期超過合同約定的6個月時，商品房合同的買受人作為保函的受益人，可以要求銀行出具商品房合同全款保函付款。
第三類：對于按規定可以實施預售資金第三方托管的項目，預售項目的形象進度應達到正負零以上，俗稱“地上”。
預售選擇預售資金第三方托管方式的，提供與第三方托管機構簽訂的托管協議，相關托管事項納入項目商品房合同條款。
此外，7月1日前取得《建設工程規劃許可證》的商品房項目，可按原預售標準執行。此前的商品住宅項目在通過當地政府的預售風險調查評估后，也可以自愿申請新的預售模式。銷售手冊也有新的規格。
商品房項目銷售現場銷售宣傳冊的擺放進一步規范，具體如下：
1。銷售宣傳冊的宣傳位置應醒目、固定（原則上應放在展示沙盤的正面）；
2。銷售手冊的內容應與預售項目相對應；
3。相應預售項目的銷售宣傳冊數量應滿足客戶需求，現場公示數量原則上不少于10份。
除上述內容外，常州還將加強商品房預售風險調查評估，加強商品房銷售準入的規范抽查和監管。你知道嗎
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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