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寧波
工廠拆遷評估應準備哪些資料，應注意哪些事項
工廠拆遷評估應準備哪些資料，應注意哪些事項。廠房拆遷評估中最重要的是建筑面積。結構及層高資料由專業測繪公司提供。
2。廠房朝向和新系數：這需要評估機構自己調查，所有影響房地產價格的重要因素，如當地房地產市場和配套條件，都要調查清楚。
3。此外，評估機構還需對室內裝修工程量進行單獨評估。
4。權屬資料：工廠權屬證明、產權檔案資料；
5。地理位置：交通、公共配套、衛生、醫療、教育等。房屋狀況：廠房的竣工時間、樓層、格局、結構、朝向、裝修情況；
7。其他：注意是否有共有人，是否有土地證等。
廠房拆遷評估應注意什么？
1。評估機構由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的。從實踐經驗看，自選評估機構的評估結果與政府自選機構的評估結果相差一倍以上。
2。呂強律師在實際辦案過程中發現，很多評估機構沒有對停產停業損失進行評估，停產停業損失在整個企業拆遷補償結果中占了相當大的比例，一般是根據經營效益來確定的，營業額、利潤等情況。
3。由于被拆遷企業的業主不具備相關知識，評估報告中缺項是最常見的問題之一。例如，上述拆除階段中的四個ABCD項目。
4。何時評估。在拆遷過程中，一些地方政府總是想先給企業施壓，從來不提評估問題，不下發征收補償安置方案決定書，這也是一種需要密切關注的違法行為。總之，各企業在拆遷評估過程中存在的問題很多，但各不相同。要想徹底解決這一問題，就要從案例的角度出發，認真分析企業評價的癥結所在，才能在更大程度上提高薪酬水平，爭取薪酬。
以上是廠房拆遷評估應提供的一般資料，是廠房拆遷評估應注意事項的全部內容。資產評估，即資產價值的評估形式，是指專門的機構或專門的評估人員，遵循法定或公平的標準和程序，采用科學的方法，以貨幣為統一計量單位計算某一時點的權益在計算機上對資產價值進行評估和估計的行為。你知道嗎
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